【两部门：#对增值税小规模纳税人免征增值税#】3月24日，财政部、国税总局发布公告称，自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。《财政部 税务总局关于延续实施应对疫情部分税费优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第7号）第一条规定的税收优惠政策，执行期限延长至2022年3月31日。

地下车库已经作为公共配套设施费用计入开发成本扣除，如果在后期对外销售一次性确认收入时成本是否还需结转？[what][what]

根据《国家税务总局关于印发(房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》(国税发(2009】31号)第三十三条规定，利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。同时，该文件第二十七条规定，公共配套设施费包括在开发产品计税成本支出中。

因此，利用地下基础设施形成的停车场所应计入开发成本，待停车场所出售时，一次性确认收入，同时不能再结转成本。

这也就是说，公共配套设施费用是分摊给开发成本后以房地产公司库存房产形式再予以销售的，成本已经结转完毕，以公共配套设施修建的地下车库销售时收入的确认不需要相关的成本费用与之配比，单独作为一项收入申报缴纳企业所得税即可，所以也就不存在成本的结转。

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财政部、央行、国税总局联手出政策给房地产市场促销。

今日财政部发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

人行和银保监会公告，各地可因城施策，维持或下调房贷利率。

再加上前两天各地（目前主要是三、四线城市）的房贷“商转公”新政，一时间，政策对购房者格外“友好”起来。

这个税新政一看就是针对刚需改善型住房需求，或者说政策制定者的出发点看上去是这样。大概100万能省1.8万元。有不少人在纠结现在买房个税实际是买方承担，退给卖方不合理，但政策出发点就在于改善型购房有买有卖，是环环相扣的。卖出旧房的买家也收到了他原来房子的退税。按照这项政策，如果新买住房面积大于等于原有住房，是全额退，如果小于，就按比例退。

农业税（公粮）纳税通知书。

根据《中华人民共和国农业税条例》的规定，核定一九八七年农业税任务，于十二月三十一日前交完。有意拖欠，按征收机关指定的完税日期为限，每超过一天加征1%的滞纳金，无理拒不交税，打骂征收人员，触犯刑律的要依法处理。

应该有不少人没见过这种纳税通知书吧，当年国家不富裕征收农业税，广大农民都认可都积极纳税，老农民常说的就是皇粮国税自古就有天经地义。随着国家越来越富强取消了农业税以及农民各种经济负担，还增加了各种惠农补贴，农民的日子越来越好了，现在很多农村老人都很知足，都感谢党和政府，他们常说的是现在多好，种地不交税还给补贴，老了政府还给养老金，好好活着看着国家越来越好。

【兰州皋兰，这31个老旧小区即将开始改造】#兰州#本次改造共31个小区，分别为石洞镇广场住宅楼、武装部商品楼、武装部新楼、国税家属楼、皋兰县农机厂家属楼、一中旧楼家属院、一中新楼家属院、石洞学区家属楼、县防疫站家属楼、公安局家属院、工会家属楼、石小家属楼。二七四小区、二建商品楼、电信小区家属院、农发行家属楼、人事局家属楼、检察院家属楼、人大住宅楼、物资局家属楼、粮食局家属楼、县医院住宅楼、西岔镇政府家属楼、畜牧站家属院、四三一家属院、县运管所新住宅楼、药材公司家属楼、农副公司家属楼、工业局家属院、地税局家属院、妇幼保健站。

兰州主城价值回归，谁会是下一个爆点？

国家税务总局天津市税务局第二稽查局税务处理决定书 津税二稽处〔2021〕500号

天津***塑料制品有限公司：（纳税人识别号：91120***05969L）

        我局（所）于2019年8月5日至2021年8月31日对你（单位）2017年1月1日至2018年12月31日涉税情况进行了检查，违法事实及处理决定如下：

        一、 违法事实

        经检查，你单位无生产经营地点，社保信息不实，与上游企业无银行交易记录，与下游1个企业有资金往来,资金流表现为即进即出，收取上游企业虚开的增值税专用发票脱离税务机关监管，经检查核实你单位2017年1月1日至 2018年7月31日期间没有真实经营行为。结合已获得的优势证据，你单位对下游1户企业开具的1096份增值税专用发票的行为，定性为虚开增值税专用发票。

        二、 处理决定

        依据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条第二款第一项和《国家税务总局转发〈最高人民法院关于适用《全国人民代表大会常务委员会关于惩治虚开、伪造和非法出售增值税专用发票犯罪的决定》的若干问题的解释〉的通知》（国税发〔1996〕210号）第一条之规定，对你单位2017年1月1日至 2018年7月31日对外开具的1096份增值税专用发票行为定性虚开,发票代码1200173130，发票号码00732943-00733041、00733050-00733142、00830612-00830811、03356507-03356706；发票代码1200174130，发票号码02180432-02180631、02430822-02431021；发票代码1200164130，发票号码01864083-01864188，发票金额109367504.79元，税额18592474.81元，价税合计127959979.60元。

        限你（单位）自收到本决定书之日起15日内按照规定进行相关账务调整。

        你（单位）若同我局（所）在纳税上有争议，必须先依照本决定的期限缴纳税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可自上述款项缴清或者提供相应担保被税务机关确认之日起六十日内依法向国家税务总局天津市税务局申请行政复议。

二Ｏ二一年九月二日

2020报税新变化：避免罚款的重要表格

洛杉矶讯

国税局宣布今年的报税季将从2月12日开始，而对于通过加州全保购买健康保险的民众，新一年需要注意下列报税资料的变化。

往年有领取政府补助的保户将会收到一份1095a表格，证明申请人购买了健康保险并列明补助金额。而2020年由于加州政府在联邦保费补助的基础上额外提供了加州的保费补助，同时将对没有健康保险的民众予以罚款，因此加州全保的用户在1095a表格之外，还会收到一份3895表格，用于申报加州州税。

华兴保险

华兴保险

华兴保险健保规划师特别提醒，两份表格都会在近期分别寄出，民众们一定要留意信件，将两份表格都交给会计师，切勿遗漏。如果2020年收入较高，可通过开设IRA退休账户，降低应税收入，可能获得更多保费补助甚至升等福利计划。

2021年加州居民如无健康保险，依然会面临罚款。疫情严峻，健康保险投保开放期将于1月31日截止，仅剩一周，65岁以下的居民不论身份，都可以购买，过去的健康状况、是否感染新冠都不会影响保费。还没有办理就健保的民众要赶快抓紧时间，为自己和家人做好健康的最后一道防护。有任何问题欢迎联络华兴保险。

（内容由华兴保险提供）

2021年3月31日国税真题（学员回忆版）

第一题：我们国家十三五期间发生了很多大事，也有很多民生小事值得我们关注，比如垃圾分类，还有清洁能源等等，请列举生活当中的许多小事，然后展开进一步的阐述。

第二题：习近平总书记非常重视青年的成长成才，让你结合我们当下税务工作，针对当下青年的就是干事创业的干事创业方面，列举一个主题，要求比较新颖，来开展论述。

第三题：小张备考注册会计师导致工作延误，你对他进行劝阻但是他不听，领导在大会上面批评了他，现在小张试没有考好，又被领导批评了，不想继续上班，想辞职，你作为业务骨干，你该如何劝导他？

不动产信息被税务机关共享，房地产税要来了？

2021年10月19日，全国人大常委决定进行房地产税试点。

2022年，国税总局、自然资源部发布通知，两部门实行不动产信息共享。将来各位看官有多少房产，税务机关了如指掌。

是不是房地产税呼之欲出，已在路上？

不用着急，近期出台的可能性不大，上述只是前期工作，因为：

2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点期限五年，自国务院试点办法印发之日起算。

由此可知，除部分可能被纳入试点范围的城市外，其他地区在近五年将不会受到房地产税影响。

邻居家女儿今年三十一了，公务员，在国税局上班。女孩身高168，肤白貌美。爸爸在乡政府工作，妈妈是教师。按说她这样的条件算是很好了，可现在还是找不到一个合适的对象。

她妈刚开始的要求很高，要找的男孩1，必须是事业编；2，爸妈必须有退休工资；3，男孩必须有房子；4，男孩身高在175以上，且长貌不能丑。

昨天她妈和我说让我给她女儿介绍对象，她说她女儿现在找对象的标准降了。她只要求男孩是事业编，其他条件都不讲究了！看来这女孩子年龄大了就是“硬伤”啊！

大家说女孩这么优秀的条件，现在该不该降低择偶条件呢？是宁缺勿滥，还是“有”总比“没有”强呢？