职场中遇到不交接工作，甩手就走的人，你会怎么办？

刚才之前的一个同事问我：Excel的工作表保护可以破解吗？我们就问了下她情况，她说：公司新招了一个00年的运营助理刚做了一个星期，上级领导吵了她几句，直接就走了不干了。打电话一听到是公司的就挂了。有几个表格是由她维护的，别人都是只能看不能修改。而且这个表格每天都要更新数据，现在需要更新数据了，但是不知道密码，无法修改！

听到这，我开玩笑地说道：看来你关注我但是从没看过我发的视频啊！这个问题发过了的啊！今天就再跟大家分享下删除Excel的工作表保护保护的方法

1.查找表格位置

首先我们需要看一下需要破解工作表保护的表格它在vba界面中对应的是sheet几，如下图1，我们想要破解数据表中的保护，点击visual basci，在vba的界面可以看到数据表对应的是sheet1

2.更改Excel文件的扩展名

我们将Excel的后缀名xlsx更改为zip就是压缩包的格式，然后双击打开这个压缩包一次点击【xl】→【worksheets】在其中找sheet1，然后将sheet1拖出来拖到桌面，随后点击鼠标右键将打开方式设置为记事本

3.删除密码

在记事本中我们按下Ctrl+F调出查找，在查找内容中输入：Protection，将这个单词所在的尖括号内的所有文字都删除掉，如下图3蓝色区域所示，删除完毕后保存一下将其放回压缩包中，会提示是否需要替换文件，选择替换复制文件即可，最后将压缩包关闭掉，将zip更改为xlsx这样的话就会又变为Excel文件，我们双击打开文件就会发现保护已经消失了，可以修改数据了

#Excel从零到一#

四、字迹特征 笔迹特征千变万化，依据习惯形成机制可以将笔迹特征分为智力习惯特征和运笔习惯特征，依据美学原理可以笔迹特征分为概貌特征、书写风格特征、书写水平特征等，依据几何学原理可以将笔迹特征分为宏观特征和细节特征、字体特征、字行间距特征、运笔方向特征、定位点特征、整体布局特征等，依据字体规范可以讲笔迹特征分为篆书、隶书、楷书、行书等字体特征;依据运动原理可以进笔迹特征分为书写速度特征、笔力特征等;依据哲学原理可以讲笔迹特征分本质特征、随机特征等，依据问题规范可以将笔迹特征分为局部安排特征、搭配比例特征等。1.书写风格特征:书写格即字之全盘气势，是阅读者对书法作品的美学判断和归纳总结，是书写习惯特异性表现形式，是书写习惯中规律性发生的笔迹特征，可以分为基本书写风格和签名风格。书写风格特征是书写习惯中特殊习惯的集中反映，对识别笔迹特征、判断是否正常笔迹、是否一次性书写具有重要的意义。但是当书写条件异常时，书写风格上也会出现一些变化，如醉酒、精神刺激、环境、书写速度、书写材料等等，都会影响书写风格。2.书写速度特征:书写速度特征是指运笔的快慢，属于动态特征范畴，通过连笔多少、笔画粗细等方面体现。书写速度特征是认定港币及是否正常的一重要指标，不论伪装笔迹还是摹仿笔迹均为慢速书写，即“慢涩生变”法则。倡尔见到强行飞速书写的伪装手段。认定摹仿笔迹的一个重要依据就是“形快实慢”现象，单字外表形象似正常书写，有连笔、牵丝引带，但是经过仔细观察，就可以见到笔画线条不圆滑，其上有停顿、另起笔、抖动弯曲等启蒙学生习字时在慢速书写条件下才能出现的现象。同一人用同一笔在文书空白处添加内容，也是保险理赔中比较常见的欺诈手段，如病历资料。一般在添加时，由于书写环境不同于前部分内容书写环境，书写人心理上存在压力，另外添加文字还存在间隙是否足够的问题，因此在书写速度上、字体大小方向上都与原文字有一定区别，此时可根据两部分笔迹书写风格、单字规格、书写速度不同步变化现象评判添加的事实。3.书写水平特征:书写水平特征，是指书写技能高低的现象，评价书写水平的标准，包括美观程度、单字规则是否等大、字行艰巨匀称等总体印象，以及单字结构是否严谨、搭配比例是否均匀、运笔是否流利自然、运笔是否具备法度等。书写水平在一定时期内基本稳定，很难短时间内提高，具有一定辨识度。4.字形特征:字形特征是指单字的几何形态特征。字形特征不稳定，一般书写水平高的人自己能保持同样的字形，而书写水平低的人写的字大小不一、字形各异。5.单字方向特征:是指通篇单字有规律的倾斜方向状况。倾斜方向是由纸张摆放方向、习惯性运笔方向等因素造成的。6.字体特征:是指书写人使用楷书、隶书、行书、草书或者某一类特殊字体书写方法形成的笔迹现象。现代硬笔书写常见字体为楷体变化而来的自由体字体特征暴露出书写人联系书法的经历和持有的特殊书写技能。7.字行间距特征:是指字与字之间、行与行之间的疏密关系特征。8.线系指行与格线距离位置关系。在有格线的纸张上书写时，字与格线的关系可以分为中间书写、满格书写、压线书写等。格线特征不稳定，易受书写速度变化而产生变化，特别是书写水平较低的人变化更频繁。9.特征:是指全篇笔迹在整页纸面上或表格内的分布状况，主要指笔迹与四周边框的关系。10.标题位置特征:是指标题在纸张上的位置和标题与正文之间的位管关系。11.缩头特征:是指文字段落在分段时每段首行留空的空间大小。有的空两个字的间隙，有的空一个字的间隙等各有不同。12.程式语安排特征:是指文件中使用的称呼、问候、祝颂、签名、落款日期等一些较为固定的程式语内容、格式及其相对的位置关系特征。13.指标点符号与文字之间存在包容度、间距大小位置高低远近关系的特征。14.特殊符号安排特征:是指添插符号(上位添加、下位添加) 修改符号顺序号等符合位置特征，顺序符号还存在内部数字与外框符号先后次序安排的不同，如有的先画园圈再写数字，有的先写数字再画圆圈。15.号码编排特征:是指纸张页码的编排特征，编排号码的标注位置、符号等各不相同。16.制式表格类文件安排特征:常见的有印刷制式文件如劳动合同、病历首页、化验检查报告、医疗费用收据等资料、打印制成的表格类文件如工资表、工作交接表等，各类不同的制式文件，书写有一定的要求和规律。17.写法特征:是指组成单个文字符号的基本笔画和偏旁的书写方法。有规范的写法、异体字写法特征、习俗简化写法、行草写法、简写缩写等。18.错字特征:是指书写人对字的基本机构不甚清楚而习惯性地错误书写，如多一笔画、少一笔画、错配偏旁、结构颠倒等现象。19.别字特征:是指写法正确，但用法错误的字，包括形似的别字、义近的别字、同音别字、近音别字等。

食品、保健品和药品的批准文号区别

食品、保健品和药品均使用不同的批准文号，而这些批准文号在近几年又因为审批权限移交、政策调整和法规修订等原因，曾有过更换。

对于药品，现在国家规定统一使用的批准文号是“国药准字”号，即平常所说的“药字号”。根据国家药监局规定，自2003年6月30日后生产的药品实施新的批准文号，格式是：国药准字+1位拼音字母+8位数字，字母用拼音字头表示药品类别，数字表示批准药品生产的部门、年份及顺序号。

保健品的批准文号则是“卫食健字”或“国食健字”（）第××号”。其中2003年以前通过审批的批号是“卫食健字”，2003年以后通过审批的批号是“国食健字”。而保健品的“药健字”在2004年前已被取消，市场上已不允许这种批号流通。

据了解，原来由卫生部承担的保健食品审批职能已于2003年移交到国家食品监督管理局，所以目前市场上的保健品有两种批号，一种是2003年以前通过审批的“卫食健字”，另外一种是2003年以后通过审批的“国食健字”，但没有“食字号”的保健品。

而食品的批准文号则是“卫食字”号，平常也被称为“食字号”。

根据国家的规定，药字号的产品必须是针对某种病症有治疗作用，而好的保健品其实是一个全面均衡的营养源，对人体起到一个全面补充和调理的作用,食品是每一个人都能食用的，而药品却不能，因此上食字号比药字号在一定程度上有广泛性。

职场打拼40年(36)

回到县支行后，我义无反顾递交了自愿解除劳动合同的书面申请。

2002年7月，是我进入工商银行以来心最L最动D的一年，有门路有关系的，赶紧申请调到行政单位，有的人犹豫不决，走也不是不走也不是，有的甚至急得哭了起来，大家都在议论纷纷，人心HH。

上级行规定的交申请的截止时间是7月31日止，我既然已经打定了主意就不再犹豫不再动摇，自递交了书面申请后就好好的坐在办公室里，有事干事，无事就看看书看看报，既不参与议论，也不串岗聊天，等着上级行的批复然后拿上补偿费走人。

在此期间，将手里的工作清理建册，列出移交清单。虽然领导没有安排，但既然下决心要走，也要走得干净，走得清楚，不给任何人留下话柄。

当时，支行有很多闲置房对外出租，有宿舍也有门面，我接手时乱糟糟的，有的甚至超过时间了也没收到房租。我接手后，自己画了一张平面图，把出租房一格一格的画出来，在每一格的空白处标注了租赁人姓名时间金额，又建了台帐，每一份帐每一间房每一笔款项都清清楚楚明明白白，移交时也清清楚楚明明白白。

有的职工，自交了申请后，就坐不住了，这个办公室逛逛，那个办公室聊聊，人心涣散，混日子打发无聊的时间。

大概有百分之八九十的员工都交了申请，有夫妻俩都在工行的，就采取一人走一人留的方式。

交申请的人多了，极大地影响了工作，于是，上级行一个传真接着一个传真，所有的传真都是一个意思:请交了申请的员工三思，如果不愿意走可以撤回申请，支行对撤回申请的员工不能歧视......

同时，为避免以后发生纠纷，对于我们自己写的五花八门的申请全部作废，要求大家必须要按上级行的统一格式抄写一遍，落上自己的大名，特别突出的内容就是自愿解除劳动合同自谋职业，今后各种社会保险自己缴纳，均与工行毫无关系。

雪片般飞来的传真，交了申请的一些职工就发生了动摇，于是，陆陆续续，就有相当一部份人撤回了申请。

那几天，大家一见面就问:你交申请了吗？你撤回申请了吗？

那几天，行长有事无事会到我的办公桌前站站，聊几句无关紧要的话后，才又心事重重的离开。

如此这般几次，我就主动问他，是不是有什么事？想说什么？

行长问:姐你可不可以别走？

我:我不走你能保证我不被裁员？

行长:只要我在这里当行长的一天，我就保证你不会被裁，安安心心当好你的办公室主任！

我:万一你调回去了，人家把我调到信贷或会计这些我不擅长的专业去，再来个业务考核，我不就被末位淘汰了吗？那我不是S得很难看？到时候灰溜溜的离开，一分补偿金都拿不到怎么办？

行长:姐你想多了，你的工作能力州分行领导都知道，不会到那一天的。

我:难说，现在就经常被穿夹脚鞋了，今后的事谁知道呢？还是让我走吧，至少有12万在手，也不亏！

#数字化#

#智能化#

#中国制造##中国智造#

#中国质造#

目前外贸企业存在的问题 ：

1、 沟通， 入职员工都公司配备手机 ，防止飞单和工作交接出现问题

2、询盘在2B 网站， CRM ，PI 生成用excell （有文件格式就不错了）

销售下生产订单， 中间各道人工审核 ，沟通效率低说，很容易出错 ，没有人知道订单情况。 信息都是闭塞的 。

3、供应链端收到订单后再去采购 ， 交货期未知， 运营销售与供应链端脱节

4、渠道多包括代理和自销售， 独立站， 亚马逊 ，虾皮，wish ， 每一个平台都要专人对接订单重新录入 。

5、人效产出低 ， 80个人产出3个亿美金和80个人产出3000万美金的核心区别是什么 。

#故事推荐#我男朋友的前女友在微博发文，捶我知三当三。

哥大医学系女博士用论文格式。细数我这个当红女主持有多不要脸，当小三还能舞到正主面前。

热搜一出，微博震动。

前一天我和男友官宣才在热搜买了房，后一天雷神之锤就锤在我身上。

放下手机，我根本没有震惊的时间，电视台来了电话。

“汪凌凌，鉴于网上的负面舆论，现台里对你做出停职处理，社交账号属于台里的运营的财产，请尽快和运营部交接。”

我懵了。

怎么我就谈了个恋爱，还是男朋友追的我，才隔了一天我工作就没了？

01

捶我的前女友叫郑垚，哥大医学系女博士的身份让她具有极强的权威性。

她的小作文发出去不到半天，我和男朋友徐晔宇就被开了盒。

三个月前我和他相识的种种都成了所谓的‘铁证’。

“我没想到汪凌凌一个正规电视台女主持能这么不要脸。”

“就是，英语四级考了两次才过，这种水平也能进电视台？”

“说不定就是靠那张脸陪睡来的，这不连青年钢琴家徐晔宇都睡到了？”

郑垚评论下基本全是对我的谩骂，鲜少有几条帮我说话，号召一致对外锤出轨渣男的评论，也被郑垚亲自下场骂‘成分有问题’‘给小三洗白的都是小三’，被汹涌而来的民意骂到不敢吱声。

我家楼下蹲满了狗仔，老洋房门口被泼了红油漆。

恶意和流言几乎要把我逼上绝路。

我猛灌了一升水，强迫自己冷静下来，连续给徐晔宇打了五个电话。

每一个电话都没接通。

发微信给他时，一个红色的感叹号跳到我眼里。

我被徐晔宇单方面拉黑了。

好家伙我眼睛简直瞎了，怎么看上这么一个渣男？

事到如今，我要是再不知道我是被小三，我白在行业这么多年。

作为电视台女主持，我一直不关心互联网，只关心自己的事业，社交账号也是电视台申请注册打理，我只是配合电视台宣传。

现在账号被没收，我只能注册一个素人账号去澄清。

可我刚注册的账号权重极低，根本上不了广场热门，鲜少的几条评论也都是骂我知三当三不要脸，随后转发给更多人招来更多谩骂。

这种情况如果继续下去，别说工作，我的生活都成问题。

我尝试性在后台给郑垚发了一条消息。

【陈小姐你好，我是汪凌凌，我们之间也许有些误会，可以谈谈吗？】

我已经做好了这条消息石沉大海的准备。

没想到三个小时之后，郑垚真的回复我了。

【二七路400号，靓靓猫咖，下午三点。】

没有一点询问的意思，完全是通知。

但人在屋檐下，不得不低头。

我强打精神去赴了约。

刚坐下，对面就嘲讽道：“不愧是电视台的当红主持人，连赴约都能迟到。”

“不好意思，狗仔太多了，甩开他们花了点时间。”

对面嗤笑：“你要是离别人的男朋友远一点，你也不会有这种问题。”

“自己犯的贱自己承担，我可没有理解你的义务。”

这话说得火药味十足，我忍不住皱眉，正准备反驳说些什么。

没想到一抬头看到一张我想不到的脸。

这不是徐晔宇跟我介绍的，他从小玩到大的发小吗，怎么会成他女朋友？

02

“你不是徐晔宇的发小吗？”

发小这两个字像是戳了郑垚的肺管子。

她看我的眼神像是看杀父仇人，一拳砸在桌面，吓了我一大跳。

“什么发小，你才是徐晔宇的发小，我是徐晔宇板上钉钉的女朋友！”

她激动的大吼引的不少人围观。

好在今天是工作日，靓靓猫咖也没多少人。

“那为什么徐晔宇和我介绍你的时候，说你是发小，你没有反驳？

郑垚的回答匪夷所思。

她说：“我没说过是女朋友，不代表说过我不是他不是女朋友，也不代表行动上没有表现出是女朋友！”

我有点无法理解她的逻辑。

“那你当时直接就承认是女朋友啊。”

郑垚怔了一怔，嘴里喃喃的说：“他那个时候说要追你……”

说出口后又像是担心被我发现，立马气急败坏的虚张声势。

“我不说你还不会看吗！你是瞎子？”…点击卡片继续阅读

大家好，我是李维海。怎么举报才安全？很多人都知道举报方法，却不知道怎么举报才安全有效。也许你今天举报完了，明天你就会被举报的人收拾。这是很多粉丝私信我存在的一个共性问题。说起来很简单的事情，但却有很多人都倒在了这个举报的问题上。今天我就着重地详细讲一讲这个举报的话题。举报方式分为两种。一个是匿名举报，另一个是实名举报。其举报控告的效果相同。匿名举报呢？可能不会受理。或是说受理啦，无从查起线索。也就不了了之。现在都是提倡实名举报，这是最好的一个效果。

举报的途径可以采用以下几种方式。第一种方式是拨打投诉电话举报投诉。第二举报方式是邮寄挂号信件提供书面材料举报。第三种举报方式是直接到举报单位或是受理的上级机关部门去进行当面举报，见面谈。第四种举报方式就是我们常见的方便快捷式互联网举报。直接登陆该举报单位或上级部门的网址就可以在上面举报。写出详细的材料和说明举报人的情况。注意说明一点的是，在互联网上面举报没有任何跨级或是越级举报的说法。更不会存在违法犯罪的情形。因为最终这个举报问题是要转给举报问题的所在单位来处理。或是由上级部门来进行调查的。

举报问题要根据自己的自身情况，实事求是的。在举报材料上面去反应就行了。不能在举报材料上面做出夸张虚假的说法来。免得你去举报这个问题线索不属实，或是说夸张了点。会被有关部门揪住了把柄。无限放大。如果你这个举报人没有得到任何的举报结果，你反而会有牢狱之灾。无非就有这么几个罪名。诬告罪，寻衅滋事罪等等等等。总有一个罪名是适合你的，所以。我们要注意这一点。要根据我们举报的事情线索和事实依据法律规定处置。无论你采取哪一种举报方式，但是内容一定要实事求是，必须实事求真实可靠。

举报的内容和书写材料格式呢。想必大家都知道的。首先是要写好举报人。然后就是自己的姓名，身份信息、住址、联系方式。然后接着填写，被举报人或是被控告人的身份信息，姓名，工作单位、地址，职务等。然后再接着详细的书写证据材料。一般在控告举报材料上面书写第一个要能反映这个举报人的大概情况内容。他是什么原因侵害了你的权益。在什么时间，什么地点？通过什么手段？某种行为产生的违法犯罪行为。是否还有没有其他的工作人员牵涉这个事情。相关材料控告举报材料越详细。对于检察机关或是纪委监察委查处。更于方便立案调查。

当然啦，你如果准备了以上所有详细的举报材料。你还要面对一个问题。可能会受到纪检监察机关的工作人员刁难。你明明是去举报国家公职人员违法乱纪行为的，纪检监察机关有权利应当受理，接受控告或是检举举报揭发人的相关材料。如果你不懂法律。有可能会被纪检监察机关的工作人员忽悠你。他会告诉你说。你反映的事情，我们纪委不处理。不是我们的职责范围。我们不管。不受理也不处理。但是你如果不受理，不处理，你也应当接受这个材料。或是说向哪一个机关，哪一个部门有这个管辖权。你应当把这个举报材料移送给有管辖权的相关部门来处理，并且报告主管部门。而不是说当这群众拿着举报材料来找纪检监察机关反映问题的时候遭到拒绝。根据《中华人民共和国行政监察法》的规定。公民或组织者有权利对国家公职人员的违法乱纪行为进行控告检举。有权向人民检察院，行政监察机关。或者是人民警察机关的检举控告。受理的检举控告机关应当及时地查处。并且要将这个举报的结果。告诉检举人或是控告人。对于实名举报的，应当将处理结果。相关情况给予回复。在《中华人民共和国行政监察法》法律条条框框里面。你只要记住两点简单的法律关系就行了。第一点，你要理清楚监察机关的工作职责。监察机关的工作职责是什么？监察机关的工作职责无非就是调查对公职人员的贪污贿赂。滥用职权，玩忽职守。权力寻租，利益输送。以及违法犯罪。履职不力，失职渎职，廉洁从政，道德操守。这些都是属于纪检监察机关。职权查处范围。如果确认工作人员违法乱纪犯罪情形的，纪检监察机关会把这个线索移送人民检察院。进行依法审查，提起公诉。第二点，你必须要再清楚一点。监察机关的管辖范围。监察机关的管辖范围呢？特别广。凡事只要是属于国家工作人员。纪检监察机关都可以管。比如说？中国共产党机关，人民代表大会及常委会机关。人民政府。人民法院，人民检察院。人民政治协商会议等等。还有的再说比如公办的企业。比如说教育局啊，体育局啊？从事管理的人员。国有企业等等相关管理人员都是属于监察机关的监察范围和管辖范围。只要是法律法规授权的对象，或是说受国家机关委托管理的公共事务。组织者从事公务的人员。都是国家监察机关的管辖范围。你理解完这一点情况。你再去纪委监察委去反映举报控告，举报相关问题他不会不受理的。你就拿《中华人民共和国行政监察法》跟他说。一般情况下是要接收举报材料的。说到这里，你应该明白，懂得纪检监察的职责和监管范围了。

字数限制了，去看我的视频吧

法律小常识之二：诉状

诉状在整个过程中很重要，可能导致整个案件不予受理或驳回起诉。如果不受理或驳回起诉，还谈什么胜诉？

因此，必须掌握诉状的内容要点，一是有明确的被告，二是有与诉讼请求有利害关系，三是此内容是法院的受理范围和管辖范围，四是有具体的诉讼请求和理由。

注意几个小问题：一是知识产权的和公益诉讼的找中院（详见之一的起诉），不是基层法院管辖。（还有一些专属管辖的，协议管辖的，下一节详述）；二是看是否是民事案、刑事案件？如果是刑事案，除了自诉的外，立案在侦察、公诉机关，也就是公安与检察（检察一般是以职权而立案，或把线索转到公安）。至于什么是自诉案、刑事案？后面会详细分析说明。三是交诉状提交材料时，给你的收据单要保留好，里面可能有你的唯一的、关键的、很重要的原始证据，万一遇到移转管辖或移送管辖时，原始材料的能有据可查。

接下来就是格式的问题，下面有几张文书图片供大家参考。比较简单，不赘述。

把此项内容搞清楚了，一般立案没有问题。没有必要非找律师打官司。剩下来的就是走程序与找证据的问题了。

待续……。

（关注我，你身边的小律师）

北京买房的流程

首先是踩盘，看房，我认识的一个小哥看了200套房子才决定买。 我没看这么多，但五六十套肯定有。价位从300万到3000万的，都看过。这很考验自己的体力和时间。看房之前，先和中介进行充分沟通，明确自己的目标和需求，要不中介会带着你漫无边际地看，看一天看不到痒痒处。我不怕中介赚我的钱。人家的信息和对楼盘、区域的熟悉程度，都是有成本的。我也不怕中介骚扰，人家推送的房源信息，或许有用呢。有人建议我在这个中介看房，去那个中介成交，可以省N多中介费，被我断然拒绝。 这不厚道。钱是长着腿的，德不配财，财不能久留。

选到了自己中意的房子之后，就是谈判和成交了，直到房屋交付，这是本文的重点。

首先是备案。备案就是说，这套房子我要和房主谈判了。我备案时，中介小姐姐告诉我说，前面有一个备案的了。所以得人家谈完了，成交不了，才能轮到我。

这里面还有一个花絮。由于我要买的房子有租户，我和我前面的客户都没有本房。备案之后，就不能再看本房了。如果看了，备案在先的客户，就失去优先谈判的资格。所以我备案之后，我的中介小姐姐就蹲在那房子的门前，眼巴巴地盼着他们去看本房。

没等到。

所以我第二个谈，开始谈的时候都晚上9点了。

我没谈价，直接磋商合同细节。

合同大部分都是格式的，略一眼就可以了。重点是定金数额、首付款的时间、数额、贷款的时间、数额、税费承担、交房时间、交房条件、违约条款等。

不得不说，绿中介的二手房交易合同是相当完善的。我作为法律从业者挑不出任何毛病。

因为女儿刚工作，银行流水不高，担心贷款批不下来，我只是要求把定金降低至5万元，如果贷款批不下来，违约金就这5万元。

其它的，比如交房周期、户口、物业交接、空房交付等，合同都规定得比自己想得周到。

签完合同，房主夫妇去离婚了，离婚后才能把房子变成满五唯一。如果这事办不成，房子的税费是70多万，房主承担。

这段时间，买方要做的事是审查购房资格、核查房屋产权信息、有没有抵押、查封，房子里有没有户口，开具收入证明，准备办理贷款面签。

银行要做的是对房屋进行评估。

上面的事都办妥后，房主、客户、银行一起到望京那儿的交易中心去做贷款面签。面签很顺利。只看收入证明，不看流水。银行的业务员小姐姐说，做医生的，贷款好批。

第三天贷款就批下了，当然，批了并不等于放款，放款是最后环节。批下贷款立即交首付。首付交到中介的资金监管账户。首付交完后，双方办理房产过户。过户后房产证还没在手里捂热乎，接着被中介拿走送去银行放款。

银行放款后，和业主结清水电燃气物业费用、再查一遍房子里有没有户口，房屋交付。

此后的某一天，去银行拿回房产证。

然后，就晋升为欠了一屁股债的业主了。

这套购房流程，行云流水，环环相扣，有中介操作，确实省不少心，也省了担心。