看看物业收费标准，再对比一下保洁员工资标准，核算成本后你就不会有这种想法了！

#你是否赞同小区取消物业及物业管理费# 我是不赞成取消小区物业。小区物业管理制度，它本身是社会强化小区内部安定和稳定营运的必不可少的社会监督管理的一种力量和管理方式。它同时也是扩大社会就业渠道，解决部分人员就业困难的一个重要措施。当前，虽然说一些地方的小区物业和业主间引发了不少的矛盾，有些甚至到了不可调和的地步。但是，我们细想一下，产生这些矛盾的真实原因，并非是物业管理的这种体制或管理形式造成的，而是，我们社会对小区物业的管理和监督职能没有跟上实际形势变化的需要，管理监督的职能严重缺失了的原因造成的。例如：1，小区物业收取的各种费用额度，标准，至今国家没有一个明确的规定；国家任何管理部门都尚未对各地的小区物业收费，管理，各项政策的合规，合法情况进行过检查和监督。各地小区物业长期以来都是各自为政，自定收费标准和额度。2，国家至今对小区内业主的地下室，电梯房，地下车库等地方的收费政策都没有过明确的规定。哪些地方应该收，哪些地方不能收取费用。或者是规定了没有对小区物业的政策执行情况进行实在检查监督。致使不少地方小区发生乱收费的问题时有发生。3，是物业收取商品房的公摊和建筑面积的物业管理费更为不合理。4，是当前，各地小区物业市场尚未引入竞争体系，至今仍被开发商长期所垄断，霸持，成为各开发商的势力范围。绝大部分的小区物业，都是开发商所配备的，严重地缺乏行业竞争动力，物业干好，干坏一个样，尤其是物业长期处于老子的天下而养尊处优。而业主却成为弱势群体，对于小区物业不合规的做法往往敢怒不敢言，而沉默。较大的助长了物业的霸道气焰，从而经常引发业主的众怒事件发生。

几点建议：

一，国家要责成一个部门对各地的小区物业实行专门的，切实有效而规范的管理，监督起来。彻底解决各地小区物业各自为政的局面。只要制定了统一的收费标准和收费政策，明确了哪些收费，哪些不收费，规范了小区物业的管理执行的行为，小区内的各种矛盾和问题也必然会得到有效地解决。

二是将小区物业引入市场竞争淘汰机制。坚决彻底的改变由开发商配备和垄断小区物业的管理局面，开发商只负责他的房地产销售，而小区的管理则有国家的有关主管部门负责公开招聘或配备，并负责监督管理。让市场来监控小区物业。实行能者上，庸者下的市场淘汰政策。

物业费全称是公共物业管理服务费，它的主要属性是公共性，用于公共设施、公共秩序和公共环境的维护和管理！当然，部分物业公司也为业主家里提供专有增值服务，理论上是要另行收取服务费的，实际上工作难度小工作量不大的也可能就不收费了。很多人不理解我交了费用为什么不负责家里的事情，这一是物业管理费用性质和收取的标准仅为公共性质服务的，另一方面各业主家中的事务差别太大，无法用统一标准进行服务，并且涉及更为细致的专业工种太多，物业公司全部包括不现实！

直爽路见不平

我们小区的物业只管收费，业主家中出事找物业，物业就说不归我们管，这也不管，那也不管，你们说说这物业费还用交吗？

还是游戏规则有问题，没有竞争。只要中标就行了，后期的问题没有服务标准，只有收费标准。所以才出现业主不交费，物业收不上来这种问题。业主起诉物业，物业起诉业主都是费用问题，中间服务内容没有明确，也没有对错，举例物业认为卫生一个月打扫一次，业主认为一天打扫一次。

还是有意规则有问题，没有竞争。只要中标就行了，后期的问题没有服务标准，只有收费标准。所以才出现业主不交费，物业收不上来这种问题。业主起诉物业，物业起诉业主都是费用问题，中间服务内容没有明确，也没有对错，举例物业认为卫生一个月打扫一次，业主认为一天打扫一次。

物业管理是暴利行业，没什么技术含量，向社区管理人员缴纳好处费，是最大的成本。

亏损还不滚蛋！物业成本1毛一平，超过2毛一平绝对不能交！

房产课代表姜涛

物业公司说，三年亏损123万，却还不肯走，你相信吗？

01:06

物业费的收取是根据（物业合同）来收费的，并非物业公司想涨就涨，也并非不会出现亏损，物价在涨，材料在涨，人工成本在涨，工资在涨，如物业费欠收是会出现资金紧张，亏损并非不可能。物业费收不上来，物业公司没有钱就会减少服务，降低服务标准，没有钱，请不到年轻帅气的小伙子当保安就只能去请五六十岁的老头当保安。开发商请来的是前期物业，开发商同样需要缴纳物业费，交房之前的物业费由开发商缴纳，交房之后的物业费由业主缴纳。为什么交房的时候开发商和物业把小区整得漂漂亮亮的，过几年过后小区就变得破破烂烂，脏乱差，这仅仅只是物业服务不好的问题吗？小区业主如不缴物业费，物业公司没有钱，怎么去提高和改善。物业提供是公共服务，并不是做慈善的公益，现在是市场经济，没有人愿意不要工资，自己买工具自己买工作服，自带生活费来为广大业主免费服务，保安保洁也是人也需要生存，也需要一份工资来盘家养口。缴纳物业费是业主应尽的义务，这是明确写进了物业管理条例的。 在物欲横流／小区业主一盘散沙的当今社会，业主自治，把物业管理的正常化的小区可以是凤毛麟角1％的都没有。实行业主自治管理物业的小区不是社会的主流。据国家权威通报全国建制城市群98％的小区实行的是由物业公司管理小区物业。想看一看赶走物业后一盘散沙脏差乱小区的笑话！低档小区不想交物业费的业主们就不配享有安宁生活。物业不好。居民也好不到哪儿去。共存的关系相辅相成，我没听说过一帮团结，遵守纪律的居民，碰上一个坏物业。双方都要履约，都要守则，都要尽义务，都要讲权利，可惜哪方都没干成。

房产课代表姜涛

物业公司说，三年亏损123万，却还不肯走，你相信吗？

01:06

物业公司成本1毛一平！利润多少算算吧！物业公司就是强盗！

一起走过的日子3407

物业费涨价不合理，去社区找也没有好的答复，就是敷衍了事，业委会也不作为，哎，真是无语了。

你应每天证明你没有在里面住，还应増加特别关注费用。物业是为整体服务，不是单独服务，你住没住不影响物业的服务内容和成本。