#达州头条#【《达州买房防烂尾指南》】2022年在诸多房企的暴雷声中黯然登场，目前市场最大的问题：是偶发的房企暴雷和时不时的停工新闻。

几乎每个买房人在战战兢兢交了首付后，都会扪心自问：下一个买到烂尾楼的“幸运儿”会不会是我？

小编总结了一些避免买到烂尾楼的买房守则，近期有置业需求的小伙伴一定收藏、码住。

PART1：优选现房、准现房（封顶不能算准现房）

现房、准现房社区，实景可见，即买即住，且一般都五证齐全，不过需要切记，已封顶的楼盘并不能算是准现房。只有即将达到交付标准的楼盘，才能称得上准现房。

达州在售楼盘中准现房、现房项目有贵丰·澜台、兴诚·锦云臺、盛煌·南城国际、中迪·绥定府、蜀道集团·莲花府邸、邦泰·天著、中铁城·临江府等。

其中，南外新中式风格的兴诚·锦云臺，毗邻升华广场、锦华广场，自建约12000㎡的风情商业街，约1000㎡云庐会所，约600㎡无边际分龄泳池。

项目总建面约165亩，容积率2.8，集高层、洋房以及空中墅规划，在售面积为72-143㎡，总价47.5万/套起。

PART2：优选国企、本地开发实力雄厚的开发商

财务资金稳健是保证楼盘不会烂尾最主要的衡量因素，国企、央企和本地开发实力雄厚这类企业，至少不用担心会因为市场动荡而没钱，破产就更不太可能了，这也就给了楼盘最大的保障。

比如说邦泰·理想城，项目总占地约108亩，总户数2286户，车位2326个，住宅类型为18F小高层，住宅容积率2.8、绿地率达35%的低密社区，户型区间75-106㎡，最新参考均价约6800元/㎡。

这些开发商有个共同点，就是不盲目扩张，稳扎稳打才是主流。资金再雄厚，也架不住盘子铺得太大，顾此失彼。

PART3：优选优选工地施工情况正常的楼盘

疫情反复的大环境下，几乎所有项目的工程进度都或多或少受到影响，但有些楼盘会大大方方地进行说明，并按月或者隔月会在官方平台上更新工程情况，不可抗力无可厚非。

比如说高新区的贵丰·澜台，整个占地面积约141亩，有约4000㎡的生活超市、社区儿童乐园、综合运动场等。

且所有楼栋都是围合式布局，这样就保证了有一个大中庭，休闲娱乐和视野都比较好。

目前有68-104㎡户型在售，其中68㎡左右的小户型，是达州市场上罕见的住宅产权的小户型，是刚需购房者的门槛。

大家自己可以去心仪的项目探查，判断方法很简单，只需要在饭点的时候观察有没有工人进出工地、工人多不多，就可知道工地大概的施工情况。

达川区检察院依法对张文彤涉嫌受贿案提起公诉

    日前，达州市万源市太平镇原党委书记张文彤（正科级）涉嫌受贿罪一案，经达州市人民检察院指定管辖，由达州市达川区人民检察院依法向达州市达川区人民法院提起公诉。检察机关在审查起诉阶段，依法告知了被告人张文彤享有的诉讼权利，并依法讯问了被告人，听取了辩护人的意见。达州市达川区人民检察院起诉指控：2018年2月至2020年11月，被告人张文彤利用担任万源市蜂桶乡、丝罗乡、太平镇等党委书记等职务便利，为他人谋取利益，多次非法收受他人给予的财务，数额巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

来源：12309中国检察网

我和老公买了房子，公公把老家的房子卖了，给我们收了100万。没想到我公公交房后还住在里面。作为儿媳妇，我气得拍桌子反对。公公道：“你一个孤寡老人，和你媳妇住在一起合适吗？”真是个又老又不正经的人。".

　　我今年27岁，四川达州人。我目前在成都一家装修公司做财务。我月薪8000，六节课要休息一节，很辛苦。我也想换一份可以双休的工作，但是我只是一个本科生，想找到一份好工作并不容易。

　　我父母是达州的普通工人，收入不高。他们几年后就要退休了。父母在达州有一套养老房，我基本不用担心父母退休后的退休生活。毕竟达州是个小城市，消费水平很低。

　　在成都某重点大学读书，专业不好，毕业后基本很难找到工作。于是我在成都找了一家装修公司，开始了财务工作。

　　我和老公是大学同学，他的家乡是四川自贡，号称“恐龙之乡”。不过男朋友很帅，身高182 cm。目前在成都某房地产公司做项目经理，年薪20万左右。

　　我老公只有他爸和他姐，他妈前几年脑血栓死了。他父亲基本上自己在家养老，但他每个月有5000元的退休工资，基本够生活了。

　　老公和姐姐都嫁到广东沿海地区了，很少回老家。我老公经常回老家看公公。毕竟老人一个人住。

　　我和老公结婚的时候，不是买房，而是在成都租房。毕竟我们收入不高，工作不稳定，根本买不起房。

　　结婚第二年，我们生了个儿子，我在家休了半年产假。我让我妈过来帮忙带一会儿孩子，然后我又去上班了。但是我总觉得我妈照顾不好孩子，我就辞职做了全职太太。

　　我和老公在成都三环外的一个老小区租房。房子一套两个，月租1200。期间我们也换了很多出租屋，因为各种原因被迫搬家，主要原因是房租上涨。

　　只有我们知道租房的悲哀。每个月要挣钱，第一件事就是考虑交房租。心里一直想买房，但是以我们的条件，真的太难了。

　　今年年初，发现自己又怀孕了，面临生二胎的压力。我和老公商量了一下，决定在成都买房。以后家庭成员越来越多，家里的事情放不下。真的不想再动了。

　　但是我和老公仔细算了一下，现在只有30万的存款，还是靠我们平时的节俭攒下来的，不够在成都买房的。我对老公说：“老公，你想想，看看公公有没有钱，养养我们。”。

　　婆婆前几年去世，留下公公在家养老。公公现在有退休工资，在家乡达州也有一套150平米的大房子。他老房子附近的许多社区都被拆除了。我觉得公公的老房子可能会卖很多钱。

　　老公给公公打电话，公公表示愿意卖房子给我们在成都买房。我很感动，毕竟这是公公的养老房。我也很开心。以后我们在成都就有房子了。

　　公公的老房子卖了100万左右，钱都进了老公的银行卡。我丈夫和我利用周末时间在房子里四处看看。毕竟我老公是搞房地产的，选房子比我专业。

　　后来我和老公在成都西门选了一套二手房，总价260万左右。我们首付了130万，还做了一些贷款。看着要搬进去的房子，我的心很激动。

　　就在上周，我带着儿子和家人搬进了新家。终于有家的感觉了。但没想到我们前脚踏进家门，后脚的公公拿着行李来到我家。

　　公公说：媳妇，我达州的家已经卖了，没地方住了。现在我要和你一起生活，在你的家里老去。

　　我立刻拍了一桌子对着它说：“公公，你是个孤独的老人。和媳妇同居不合适。我平时在家带孩子，我们是两个孤独的男女。如果我告诉他们，我还有脸做人吗？你真是个又老又不近人情的人。

　　老公说：“老婆，我爸现在真的没地方住了。我们家买房的钱大部分都是我爸出的，所以他赡养我们家老人是合理的。”。

　　我生气地说，我们家只有两间卧室。我们正和孩子们在一起。岳父的住处在哪里？真是不识抬举！不识抬举！

　　公公气愤地说：“我花了一百万买了房子。”

　　我直接去找公公说：“你也给你儿子了。”你是个大老头，回老家住养老院吧。

　　为此，我和老公大吵了一架。现在我很生气。没想到会买房。我家住的人多。

　　大家是不是觉得我太过分了？公公该不该来我家？欢迎大家留下评论。

　　@情感原野Aw 阅读你的个人描述。我觉得你对你岳父真的太过分了。分析如下：

　　为了给你买房，你公公卖掉了老家的老房子，给你补了100万。你竟然不允许你岳父住在那里，真是令人愤慨。学会感恩，不要太自私。

　　作为儿媳妇，你至少要尊重老人或者岳父。你公公卖了老房给你买了房子。他不能住在你家吗？他没有地方可去，否则他不会打扰你。你现在做的事情只会让你老公很尴尬。你老公是个孝顺的人，不可能看着父亲晚年的《老无所依》。如果你想这个家好，就不要为难你老公。#情感#

#成都头条# #数度成都#

三四五线城市的房子到底能不能买？

最近呢戴哥说了一下，南充、达州、广元的房子不能买！人口大出血，没有高科技产业支撑！底下真是骂声一片，说啥的都有，那是相当的热闹！

作为房地产开发的负责成本人的戴哥今天就给大家唠一唠这个某桂圆的开发房地产理论，也许能让大家以小见大吧！

从企业经营上来说，某桂圆那是相当的聪明，不能说聪明了！都是精透了。首先定位特别清晰，主攻四线五线城市，现阶段大部分开发商都是从三四五线往外撤，而某桂圆呢逆天而行，就是往里扎！

其实他们也能感知这些区域的房地产风险，人口流失，没有高科技产业支撑，拿地风险大！那为什么还拼命的拿地呢？就是他们的口号：456：四个月开工，五个月开盘，六个月现金流回正。这个速度，其实就没有风险，虽然不看好市场，闪得快，如果市场突然预冷他们也能快速脱身，所以就没风险。回报率高，周期短，少用财务做杠杆儿，他只是用快，去回避它对于长期市场的这种预期。

通过桂圆的故事就是想告诉大家三四五以及一些的城市真的不要碰了！其实近几年大量开发商已经开始撤了三四五线城市，只有这种桂圆这种才敢快速滚动当然其质量水平大家也要脑补一下，毕竟时间摆在那里。没有产业、没有人口这里的房子有没有未来还是你自己去做决定！@戴您淘房 #成都房产# #成都# #成都买房# #成都楼市#

各位陌生的朋友们，今晚下雨，也没出去压马路，无聊的躺着玩手机，突然想跟各位陌生的朋友聊聊我的生活状态，​我是1974年出生，快50了，坐标四川达州。一直觉得自己是个特别特别平庸的人，初中上完就来广东打工至今，在广东的时间比我在四川的时间还长，

​收入也不算高，但工作比较稳定，出来这几十年就只换了四家公司，情商不高，能力一般，有时真的不想上班，想辞职，可又特别舍不得这份工作，觉得一个快五十的女人还有一份轻松稳定的工作这也是老天的眷顾了，应该好好珍惜，所以又打消辞职的念头…因为一直工作比较稳定，年轻时为了工作，也是响应国家的政策晚婚晚育，一个女儿还在高中，公司有买社保，还差三年买满，最近因为疫情影响公司效益不好，道听途说公司近期可能要解散了…

​财务上，没啥理财能力，在老家县城有一套楼梯房出租，一套电梯房自住，本人农村出生，养成比较节俭的生活方式，坚持平淡生活，从不用奢侈品，物欲低，老公开长途车，收入一还行，但非常辛苦，他自定开到五十退休，经济上没啥压力，就是供女儿读书，女儿成绩也非常一般，因为从来放养不管学习，从小到大没上任何培训班。

​以前同事得知我目前公司可能会解散消息，就给介绍了一份新工作，家人觉得可以回老家休息了，没必须继续工作，生活又没什么压力，自己觉得只要还有能力工作，为啥不好好努力，朋友们，你们觉得呢，如果是你们是选择退休还是继续努力工作呢，大家聊聊天，70后的你们过得怎样？希望大家一起聊聊，谢谢大家！！！[微笑][微笑][微笑][微笑]

买房的注意了，你的购房补贴到账了吗？来看看官方是这样回复的！

关于购房补贴一直不到账的问题 [已回复]

你好书记。我于2016年购买南外一新国际小区房产。当时政策是一平方补贴80。所有手续当时都办理完成。现在已经4年多了。购房补贴一直未到账！请问下是什么原因？

达州市委书记包惠 留言id:9256172

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

回复

达州市达川区住房和城乡建设局

网民朋友：

从2019年10月份起，区房管局根据申请办理购房补助资金受理号先后顺序，每月解决500户符合条件申请户的购房补助资金，截止2021年2月已发放至7960号，还请您和广大市民朋友理解！如有任何疑问，烦请咨询达川区房屋管理局财务室。联系电话：0818-2669606、0818-2669615。

达州市达川区住房和城乡建设局

2021年2月25日

#达州头条#

中年之痛

小时候家里很穷，所以长大了对钱有一种难以诉说的情怀。

成年了，当得到第一笔收入的时候，是激动的，爱不释手的，不敢存银行的，认为只有藏在自己贴身衣兜里的钱才是自己的钱。那时是1999年，做销售，月底除去开支，也有个3~4千，业绩好的时候有5~6千元。公司清一色的单身，包括代理总经理，只有一个财务小姑娘。月底开会，领工资，晚上单狗们发骚，吹女人，一激动，去温泉度假村，一路二十几个男狗，只留下小姑娘脸蛋红红的。

因为穷过，对钱是爱恨交织。一晃大龄了，热心的媒人介绍了个同村的靓妹，温柔可人，性感迷人，知根知底，荷尔蒙一狂飙，把她娶回家中。从此多了一个，第二年添一小子，忽然感觉钱钱不够用了。省吃俭用，精打细算。11年添一女，交了5000元社会抚养费。我到现在都没弄明白，自己生的娃，奶粉，尿不湿，衣服，零食，玩具，都是自己掏钱，社会从来不管，为什么要让我们交社会抚养费？

好不容易有点存钱，老婆说，做保健品！说白了，做直销。那时下面也有会员开了几个店了，老婆说我们回达州开店，因为内地市场前景大啊。

回达州把店开起来一看，不是想的那么好。毕竟也是生意，没有人脉，没有资源，全靠两条腿一张嘴。内地城市工资低，观念相对落后点。有钱的有权的也在保养身体，但是缺少聚焦点。

跌跌撞撞干了三四年，除去门市费，人情开支，生活开支，遭球了，亏了。干不下去了。路在何方？打工打累了，也不想娃娃跟着漂泊。结婚过后，老婆基本上是带娃娃，全靠我一人养家，想多存点钱，存不住啊。钱是怎么来的，我清清楚楚;钱是怎么用的，我迷迷糊糊。

所以现在叫生三胎，四胎。我想再生几个，老婆还能生，关健是养不起啊。一个小学生，说的是义务教育，上学的时候，书费280元，保险校服228元，课后服务费，门禁费，生活费，一学期也要2000多元。中学生更高些。还不加娃娃在家的开支。总之，好生不好养。所以，有专家说，放开三胎后，全国许多城市出生率依旧负增长。专家啊，现在你们知道普通人为什么不想多生了。

中年之后，少了年少的轻狂，眼睛里多了深遂。看到6~70岁的老人还在劳作，看到十来岁孩子满脸稚气和对生活的向往，我照了照镜子，感觉脸色更加凝重了......

太氣人了！公公才57歲，就不出去掙錢了，竟然讓我們每個月給他兩千元養老錢。我氣不打一處來，懟公公，說：“公公，你有胳膊，有腿 ，不顛，不傻，憑什麼讓我們養你？沒有見過你這麼不要臉的老頭子！真是個老不正經的人”。

 

我今年32歲，四川德陽人，年前在成都一家制藥公司當財務，年薪15萬元左右。我大學是在成都讀的，畢業後就在成都定居了。

 

我老公今年35歲，他是四川達州人，目前在成都一家上市公司當銷售經理，年薪20萬元。我們已經結婚8年了，有一個兒子和一個女兒。

 

我和老公現在有2套房子，一百萬元存款，1輛代步車，在成都，屬於小康水準。因為要帶孩子，我最近辭職了，成了全職太太，家裏所有支出，全靠我老公一個人。

 

我以前做財務的時候，每個月固定可以拿一萬二千元工資。那個時候家裏經濟比較寬裕，現在辭了工作，手頭變得非常緊張。

 

第一胎我生的是女兒，生完孩子，我就讓婆婆來幫我帶孩子。休完產假，我就回去上班了。因為我是公司財務，經常加班，根本就沒有什麼時間管家裏面。每次回到家裏，孩子都已經睡著了。

 

說實話，雖然工作辛苦，但是我看到我的事業在穩步上升，心裏還是很開心，覺得自己的付出都有回報。尤其是現在有了孩子，家裏開支變大，我們一家人都想給孩子提供最好的生活。

 

婆婆幫我們帶孩子這幾年，我們兩夫妻攢下不少錢，沒有多久，我們就在成都買了第二套房子。日子過得相當滋潤，也非常幸福。

 

我女兒5歲的時候，我二寶出生了，是個兒子，我們一家人高興壞了，畢竟現在我們兒子女兒都有了。

 

婆婆為了減輕我們家庭壓力，主動提出幫我們繼續帶孩子。在兒子1歲半的時候，婆婆突然腦淤血住院了，結果搶救無效，撒手人寰了。對於婆婆的突然離世，我們一家人傷心欲絕。

 

我婆婆和公公的老家在四川達州小縣城裏，這些年婆婆一直在我家幫忙帶孩子，公公則一個人生活在達州老家。我公公沒有正式工作，是一個脾氣很怪異的老頭。

 

公公平時收入靠婆婆的退休工資，婆婆現在突然離世，公公就失去了收入來源。公公就我老公一個兒子，但是他們感情不怎麼好。

公公年輕的時候喜歡打麻將，喜歡喝酒，根本不怎麼管我老公。而且家務全是婆婆一個人幹，公公經常喝醉酒還耍酒瘋，打他們母子。

自從我和老公結婚，生了孩子，婆婆就到我家幫我帶孩子。其實是婆婆不想和公公住一起，不想在老家受氣。

我其實對公公沒有什麼好感，一個大男人，什麼事情都讓自己媳婦幹，事情還不少。岳父根本沒有什麼責任心，所以我一直不願意和岳父打交道。

現在婆婆已經去世3個多月了，由於家裏兩個孩子沒有人照顧，我被迫辭去了我的財務工作，全職在家帶孩子，沒有了收入來源。

現在家裏經濟變得很緊張，以前我一個月可以賺一兩萬，想買什麼，就買什麼。現在收入是零，而且家裏有房貸和車貸，心裏非常沒有安全感。

上個月，公公突然來到我們家，我預感有不好的事情要發生。 

公公說：我老伴已經死了，沒有人管我了。我現在老了，沒有收入來源，你們小倆口必須每月給我兩千元生活費。

我一聽，非常生氣，說：公公，你才57歲，有胳膊有腿，人又沒病沒痛，就不能自己去掙錢嗎？憑什麼向我們要錢？居然還好意思開口？真是老不正經的人。 

公公也生氣了，說：兒子，你娶了個什麼媳婦？這麼狠心，一點都不孝順。

公公直接氣得收拾行李回了老家。我和老公商量過這件事情，很多老年人只要身體還動得了，都是自力更生，不會連累兒女。我單位同事的爸爸，都已經80歲了，還在當門衛賺錢。還有一個同事的公公婆婆，不但打工賺錢，還補貼他們同事小倆口。

真是人比人，氣死人！同樣都是老年人，怎麼我家的老年人，就不如別人家的老年人呢？ 

我家現在有兩個孩子需要撫養，我又沒有收入，我們家的負擔已經很大了。公公倒好，不但不補貼我們，還要求每個月給他兩千元養老錢，我還沒有見過臉皮這麼厚的人。

57歲幹什麼不行？非要伸手向年輕人要錢。我們一家人賺錢也不容易，錢不是大風刮來的。 

何況公公現在的生活還是怪他自己，誰叫他年輕的時候貪玩好耍，不務正業，現在老了沒有退休工資，還不是要怪他自己，怪不得我們。

大家覺得我們應該每月給公公兩千元嗎？歡迎大家給我留言。

@胖胖哒小天使#情感事务所##情感##情感#

现在我们队的队长是别的队调来的临时队长。村民委员会换届选举大会已经召开，前前任队长是党员干部，他要选我老公当队长，我不同意。

我不是看不上这个队长的职务，只是在农村这个比较落后的乡下，家里都是留守儿童，老人，没几个年轻人在家的。队长这个官是不好当的。

以前修个路都不知道队长跑坏了几双鞋，后来营达高速公路修建的时候，我亲眼看到队里的人，为了几分征用的土地吵架的场面。

我们原来是金银村的十队，不久前跟九队合并成了六队，财务方面据说都没交接好，现在达州搞开发，什么机场，高铁都规划好了，有几个村都拆迁了。过不了几年我们队也要拆迁走，到时候队里的事……

我觉得队长应该是有耐心，细心，责任心，同时还要有能力，有魄力的人。我老公那个暴脾气，到时候跟老人打起来可怎么得了。

大伙说说，农村的队长好不好当啊？我该不该支持我老公当这个队长啊？也请大伙支支招，看看怎样才能把这个队长当好，万一我老公不听我劝，非要去当，我也好用你们的办法帮帮他。先谢谢了！[祈祷][祈祷]