利息问题

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村镇银行利息及贴息问题分享

02:27

最近建行的抵押业务明显减少了[吃瓜群众]

像他们这种大行，全年都是年化3.5的利率，早就把该做的业务做完了。现在也是该让没完成任务的兄弟银行，冲一波了撒。

小银行的房抵利率很难有优势，毕竟资金成本在那里。偶尔的贴息，也只能维持1~2个月。比如之前某些银行的3.3%、3.4%，以及现在某行的3.08%，都属于是贴息冲一波任务，不能像大银行一样长期处在低利率水平。

今天说说商票问题。

市场上商票的贴现利率，往往是房企资金链的晴雨表，贴现利率越高，说明暴雷的概率越大，现在恒大、华夏、蓝光等几家暴雷房企的商票已经没人要了。

融创，世茂，金科，海伦堡，雅居乐，这几家商票贴现利率达到36%的房企，也是比较危险了，不信你们看下年初的恒大商票的情况。

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两年零利息还有12,000块钱的贴息，贷款挺划算的。

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目前抵押贷利率低于3%的，基本都是对公贴息贷款，只有第一年享受低息政策，从第二年开始恢复常规利率，贴息的比率一般是20%

【深圳：实施“首贷户”贷款贴息 鼓励银行降低贷款利率】深圳市印发扎实推动经济稳定增长若干措施的通知，通知明确，实施“首贷户”贷款贴息。加快拓展“首贷户”，鼓励银行降低贷款利率，实施“银行减免+政府贴息”，对2022年6—12月从深圳辖内商业银行首次获得贷款的企业，给予2%的贴息补助，单户企业贴息金额最高20万元。2022年新增“首贷户”2万户。