昨天我和一房产中介朋友聊在上海买房的事情，本来我的想法就是买个二套房，中介朋友给我提了一个思路，让我收益匪浅，分享给大家，以供参考交流：

将手上这套房子赠予外地父母，五年后父母可以再卖掉或继续持有，我可以首套买大点的房子，再买一套老的使用权房子（可以优先考虑有动迁概率的老房子，朋友之前在静安买了个十多平的使用权房子，120万，目前基本上要拆迁了，应该可以拿到300万以上，收益还是很可观的），自己再买一套产权房。

这样就可以有4套房了，如果以后有资金也可以再考虑法拍房！

一个人不可能赚到自己边界以外的钱，想要突破边界，只能开放心态，多找各行各业的人交流，不要因为年龄大了，就固封了自己的想法，2021是开放重塑思想的一年，挑战更多自己认为的不可能[祈祷]

欢迎大家@石摩2021 提供好的建议，希望大家一起早日实现财务自由！

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房产证”名存实亡？房子70年产权到期后归谁所有？国家给出答案

随着经济的不断发展，人们的生活水平也是逐渐提高，虽然说并不是每个人都很有钱，但如果和几十年前相比较的话，那现在的生活无疑是非常美好的。经济的发展也催生了一批造富行业，比如互联网，比如房地产，其中互联网行业毕竟需要一定的专业技术，这也让很多有钱想投资的人望而却步，但房地产行业的门槛就相对低得多了，王健林、许家印就是房地产行业中的佼佼者，同时还有人靠投资房产实现了财务自由，而且人数还不少。在过去的十几年，国内的房价一直处于上升的状态，即使有时候会稍微下降，但没多久又继续攀升，这也让很多人坚信买房子就意味着升值，意味着赚钱，所以才会有那么多的个体或者公司投资房产，也催生了一个词语“炒房团”，但小编想说的是，这种行为也许在个体或者公司来看的话是赚钱的途径，但其实这种做法是不可取的，同时也是不可持续的，进入2020年以来，国内的房价已经进入了“瓶颈”，房价已经不再像之前那样攀升，有的地区房价已经开始下跌。

购房者和股民都有一种相同的想法，“追涨杀跌”，但这种想法真的可以吗？即使现在房价下跌了，很多购房者仍然在考虑，考虑是否要买房，有的人会怕现在是“高位接盘”，期待房价能进一步下跌；有的人是觉得反正房子产权只有70年，晚买一点也可以，不着急，反正现在租房也很方便。小编想说的是如果你是第一类人的话，那没有谁能给你答案，房价走势谁又能真的预测得到呢？如果你是第二类人的话，那关于产权问题倒是可以放心，因为国家已经给出了答案。

买房后房子只有70年的产权，那70年后产权到期后房子归谁所有？

很多人可能认为买了房子后，这套房子70年内是自己的，70年后产权就不是自己的了，其实这是个误区。房子的产权是70年这一点没错，但不是指房屋的所有权，而是指房屋所在土地的使用年限，简单一点来说就是，开放商从政府手中购买土地开发建楼，这块土地开发商只有70年的使用权，70年后归国家所有，而购房者只要手中有正规的房产证，那房子即使是产权到期后还是归房主所有，这里要说一点，70年的产权到期是指开发商拿到土地的那个时间往后推70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。

据国家《物权法》中的相关规定显示，当土地产权到期后，房主如果想要继续使用该房屋，只需要支付一定的费用就可以，该费用最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方

房产证这个词相信都不陌生，买房子后要是没有房产证那这个房子就不归属于你，房产证也称之为《房屋所有权证》，只有拥有该证书才有权对房子行使占有、使用、收益和处分的权利，但自2015年3月1日起，我国全面启用《不动产权证书》，该证书相当于《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》二合一的版本，根据国家规定我们可以了解到，现在房子的主人是谁主要是看《不动产权证书》，所以说房产证在未来可能会被淘汰，名存实亡。

低嘌呤饮食记，早餐：荞麦面