一会房产税，一会二套房要多交税，谁还敢买？房子买的起就买，买不起就不买。
所有房子都交税？那对你到底有什么好处呢？你是穷得智商错乱了吗？//@郑儿八景:怎么只有30%的房子收房产税？要学西方国家的政策就要学到精髓，人家是所有房子都要交税，就算是你第一套房子也要交，当然第二套交得更多。
房地产改变城市 房产领域创作者房产税能替代土地财政吗？#无锡房产 #同城优先推荐 #无锡 #房地产
01:46专家说，房产税或年底前试点开征，房产税税率不超过总价1%！
1%是什么概念知道么？以杭州平常一套房子300万计算，那就是3万元，很多家庭除了还房贷，根本没余钱，3万每年太难了～
这么说吧，杭州很多住宅的租金回报也就1~1.6%的样子，如果按照1%征收，租金只能弥补税金。
如果真是这样，杭州房子还有什么投资价值？ 所以杭州炒房客正撒开蹄跑，跑慢了就砸自己手里了！#炒房# #杭州圈# #杭州房产圈#
【国际视野下的房产税】
1、欧洲大多数国家都收房产税，收得最高的是英国，税率1.93%；少部分不收。
2、房产税对房价有影响么？
当然有影响！一年不管是收0.5%还是1%，一套房子平均持有期限10年，就是5%-10%的成本，购房者必然会考虑。按照国际经验来看，房产税施行的短期内，房价一定是会受到影响的，中长期大家都适应这玩意了，才会视房产税如无物。
3、房产税要等城市化结束才推出？
扯犊子的观点，美国人刚建国就开始收房产税了，香港佬的产权999年，也是18XX年就开始收房产税了。那个时候有个锤子城市化的概念啊，甚至城镇化也才刚刚开始。本质上，房产税就是个财富税，你有钱就得承担责任，跟城市化没有半毛钱关系。
4、中国房产税为什么如此难产？
其一、法理上说不通。中国的产权是70年的，这就是国情，土地出让金相当于一次性收了70年房产税，现在说征房产税就征房产税，那就是扇自己的脸。
其二、中国发展太快了，强行套国外的房产税政策搞不定。中国房地产20多年的长牛，京沪深楼市年化17%的收益率，算上杠杆吊打全世界99.99%的投资品，现在推出房产税，只要房价还在快速上行，很快房产税的细则就会过时。改法律可不是改公司章程那么简单，届时，影响不好，有碍观瞻。
5、收了房产税就能死死按住房价？
又是一条扯犊子的想法。昨天书童写了一篇关于上海楼市的文章，里面写的很清楚，一个城市的房价问题，归根结底一定是供需矛盾的问题。整个上海现在可售住宅只有33800套，如果加上20年以内、带小区、有电梯这几个条件，可售房源急剧下降到1万套以内。
一个2000多万人口的大城市，那么多的富人，结果行情来了，只能抢这1万套不到的房子，房价不涨才怪呢。
收了房产税又如何，前面说了房产税是财富税，收了无非就是给买房人增加成本而已，解决不了供需矛盾的问题，房子该涨，还是涨。
房产税也许会成为房地产最后一个利好，因为房产税的税率会非常低！
国内房产税要么不出台，即使出台税率也高不了。房产税的税率会定多少？我个人认为，有关部门应该会充分考虑以下3个因素：1、老百姓的承受能力；2、房子的租金情况；3、房地产的可持续发展。
世界各国的房产税的税率，通常都不会超过房租的15%，通常是房租的10%左右。香港房产税是租金的12%。目前，国内大城市房租收益率只有1%左右，这就意味着在正常情况下，如果国内的房产税出来，税率会是房价的0.1%到0.15%。那些建议房产税税率超过1%的人，不是智商欠缺，就是气话或者别有用心。
这么低的房产税税率，房东很容易加进房租里，对房价影响十分有限。可以预见，房产税出来后，大概率会成为房地产的利好。股民常常说，利空出尽就是利好，房产税也是一样的道理。
为什么国内房产税的税率不会定得太高？主要原因有3个：
1、国内房地产玩的不是现金流，而是稀缺性和配套设施。房产税是每年都需要上交的，为了维持房地产的可持续发展，房产税不会也不应该定得太高。
2、我们和西方国家的国情不同，它们的税制以直接税为主，我们则是以间接税为主。因此，西方国家的民众容易接受房产税，他们的房产税税率可以定得比较高；国内民众不习惯于交房产税，意味着在国内收房产税会很困难，税率自然也不可能定得太高。
3、西方国家房产税的税率高，因为人家租金收益率也高。国内房子的租金收益率非常低，只有1%-3%，房产税必定要以租金为参照物，国内房产税的税率自然也会比较低。
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未来，这三个预言将成为现实！
第一、明年起，不论是一线还是二线，楼市的限购限贷政策将全面取消！
第二、房产税将全面落地执行，根据每个城市的不同情况出台相应的收取税率。
第三、明年起，将出现大量的二手房抛售潮，房价持续向当地的收入成正比。
未来，有钱人或者投资客，全面退出楼市，炒房不再有，也赚不到钱了。
楼市大潮已经褪去，省城核心地段的房子依然保值，房价两极分化显现。
【全球视角看问题】