上海房产税

免征額：每人60平方

税率：0.6%

例题一：

上海蔡老师 上海常住户口4人 住房总面积228平方

计算：

免征额=4*60=240平方

228<240

居住面积<免征额

答：符合不征税

例题二：

上海王老师 上海常住户口4人 住房总面积280平方

计算：

免征额=4*60=240平方

280-240=40

经有关部门核实 王老师房产区域单价10万元

应税基数

=40*10万元*70%=280万元

应纳税额=280*0.6%=1.68万元

答：王老师应交房产税1.68万元

供参考 会计蔡老师

大学生真的这么不值钱了吗？大学生嫁给农民工，曾经新闻上才看到事情，现在竟然活生生地发生在了表弟身上。

农村老家的表弟九二年生人，初中没上上完就下学外出打工了。先后干过建筑工，油漆工，装修工，目前和他爸，就是我的姑父，一起做装修。表弟文化不高，但也老实本分，为人厚道，是我姑姑的独生子。

表弟2020年五一结婚，因为疫情不让出郑州，没能回去。十一月底生的孩子，满月酒也没能赶上。上周表弟和姑父来郑州做装修活，我作为东道主，当然要请他两个吃饭。饭后闲聊，无意中问到他媳妇做啥的，啥学历，表弟说是本科学历，学的是会计，在老家一个汽车销售公司做内账。因为早听说弟妹是老家邻村的，我本以为最多是高中，当表弟说出来是本科的时候，请原谅我的孤陋寡闻，我的少见多怪，我被雷得说不出话来，脑子中飞快地旋转，想迅速给出一个合理的解释。

通过进一步了解，才慢慢感觉，这不太合理，但也情有可原。弟妹在老家做内账，一个月三千，差不多是九九六工作模式。而表弟呢，做装修活，老家一天240-260，随时休息，一个月差不多能干二十五天，七千左右。来郑州一天280，早上八点上班，十二点下班，下午一点上班，下午六点下班。晚上加班两个小时，200，现结。每天餐补35，住宿在工头提前租的房子。这样一算，工资差不多是弟妹的两倍还要多。

和表弟聊完，作为我们村第一批考出来的大学生，我内心久久不能平静。大学生，曾经的天子骄子，目前工资竟然不到农民工工资的二分之一，是道德的沦丧还是人性的扭曲？我想不明白。我还想不明白的是，以后农村的孩子，是要十年寒窗苦读接受高等教育，还是直接学一门手艺？

万能的条友们，你们有啥高见呢？欢迎评论。

#合肥头条#

物业赚钱赚疯了，服务呢？

在合肥干物业，可赚大钱了，很多老物业服务差，被业主炒掉，还赖着不走，出现新老物业对抗的情况，可见这里面的水有多深了。

物业能赚多少钱呢？粗略可以算一下：拿我居住在瑶海恒大来说，物业费每平方2块5左右，每家基本上是120到150平方上下。就按350块钱每月算吧，每层每梯3户，这一层每月就是1000元左右。每栋楼是34层，那我们再算一下这栋楼是多少钱：34层x1000元=34000元 一年12个月呢？1栋楼一年就是40多万物业费（楼下的停车费还不算），现在是20多栋楼，一年差不多是1000多万的物业费。

他们的费用呢？一共有三个门进出，每个门配三个保安，加上10个保洁，每个楼配一个楼管，行政人员会计出纳，满打满算也不过40个人。一个人工资算5000块钱，每个月20万，一年240万，算300万吧。每年最起码净赚500万。

现在干物业的，基本上是这几类情况：一是开发商留下来的。二是社区街道强塞进去的（没有关系肯定不行）。三是通过公开竞聘上岗的。

甭管哪一种情况，这块肥肉可太大了，所以多少人削尖脑袋往里面钻啊，而这背后的水又有多深，多少利益上下勾连，想想头皮都发麻。

1;昨天媳妇去澡堂子洗澡，回来给我说有个妇女带个挺大的男孩子也在澡堂子洗澡，媳妇就问那妇女:大姐，你家孩子多大了，还带进女澡堂子洗澡？妇女说:还小，才5岁零7个月！媳妇说:哦，我家还有个5岁零240个月的老公，下次我也带进来！???........　　

　

2;(福）下岗之后我成了无业游民，整天遭受家人的白眼。无奈之下，我只好去了小舅子的装修公司上班。今天他是我老板，所以我平时在他面前都是唯唯诺诺的。周末我陪着他去钓鱼，小舅子钓到一条大鱼，我跑过去帮忙，一不小心把小舅子一脚踹进了水库。事后不管我怎么解释，小舅子硬说我是故意的。最后，我只好答应小舅子给他买根一千多的鱼竿，这才原谅我。鱼竿买完我以为没事了，没想到这个没良心的居然找她姐告状，说我存私房钱！

　

3;公公还俗后去了一家二手房中介公司上班。没想到上班弟一天，老板娘就看上公公了，死活要跟公公谈恋爱。公公怕被開除就只好答應了，不过两人约定好搞地下恋情，不能公開！！一天有同事在老板娘面前打公公的小报告，才说了两句，老板娘大怒，直接把那个同事開除了！！从那以后公公在公司变得肆无忌惮起来，整天欺负同事，天天有人打公公的小报告。一个月，全公司就剩下公公和老板娘了。公公心想：这下好了，终于可以喝老板娘在办公室谈恋爱了！！

　

4;相亲了一个妹子，我们也挺聊得来，就绝对在一起了，昨天带她回家见父母，没想到我妹看到后，发现我朋友是我妹大学时候的同学，我妹悄悄的把我拉到一旁说：哥，你们不要在一起。我说：为什么？我没说：你应该知道我是学会计的吧，她会计成绩是我们学校出了名的好，我说：那我不是捡到宝了，娶了一个优秀的老婆。我妹说：以后你就知道了。随后就独自回房间了。结婚后，我才明白我妹说的话，尼玛这娘们每次我用一分钱都要算得清清楚楚，不交代清楚二话不说就让我跪键盘，悔不当初啊。

　

5;小两口刚结婚时，女的不会做饭，她也不愿意學，男的会一点点，所以基本上都是他做，做久了感觉很烦。于是，男的就提议出去吃，经常出去吃，吃到喜欢的菜回家后就跟媳妇研究做法。在丈夫的不断鼓励和鞭策下，现在男的已经从原来的主厨变成了帮厨。看着女的在厨房里大显身手，游刃有余，还乐的屁颠屁颠的不时推出新菜，男的成功的喜悦油然而生。

　

6;半夜，女贼去我哥家行窃，偷了我哥10000块钱，兴奋地走了。不料，第二天凌晨女贼又返回我哥家，把我哥喊醒了。我哥：“你是谁？你怎么在这？”女贼：“我是女贼，我偷了你10000块钱，现在还给你。”我哥笑笑说：“你进错门了吧，我没有丢钱呀！”女贼：“做人可不能昧良心，我的钻戒就是在你家行窃的时候丢的，你快点还给我，否则我可要报警了！”

　

7;公公得了脑瘤，临死前把婆婆叫到身边，说：“老婆，我死了之后你一定要把我埋在极阴之地，就是电视里面会变成僵尸的那种地方！婆婆疑惑地问：“为什么？公公：“你忘了我还有两颗金牙吗！婆婆：“这和埋哪里有什么关系，如果你舍不得，我马上帮你拔下来！公公：“现在不行，一定要等我变成僵尸再吧！变成僵尸了，那两颗牙可要长长好几倍呢！?

　

8;岳父有一次买彩票中了3.2个亿，就成了一个暴发户，在城里买了豪宅。我媳妇长得肤白貌美的但是掌控欲很强。刚结婚的时候，跟媳妇一吵架，媳妇就给钱让两个小舅子来打我。有一次我跟媳妇说：最讨厌你拿钱雇人打我了，下次你想打我跟我说，你把钱给我，只要钱到位了，我自己动手。总结出一个理由，就是，没钱时跟媳妇吵一架。

　

9;朋友：二货，考你个问题！我：什么问题？朋友：树上有两只鸟，一只聪明鸟，一只傻鸟。聪明鸟要两枪才能打死，而傻鸟一枪就够了。但猎人只用两枪就把两只鸟给打死了，为什么？我：你傻啊，猎人一枪打死傻鸟，边上的聪明鸟吓死了。

　

10;老丈人是公交车司机，干了十年早就对这个工作厌烦了。今天開车，启动的时候有气无力的喊道：关门了啊！没人回答，于是他就关了后门，起步。这时车厢里传来女声：開门！老丈人恼怒地刹车，咣当打開后门，吼道：要下快下！车上人都看着后门，半天却没有人下，面面相觑不知怎么回事。这时车载电视里的女人又发出一声：開门啊！

　

11;一个女子最近比较烦闷，于是就来到广场上。对着大！！师问道：大！！师父，我长得这么漂亮，每年情人节都被一群男人死缠着送礼物，我又很难拒绝别人，我该怎么办呢？大！！师默默地从池塘里鞠起一瓢水泼在女子的头上。女子怒，大声斥问：大！！师何意？大！！师父回答说道：你只要把妆卸了，世界就立即安静。?

　

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