海信慧湾改名叫“青铁智慧湾”了，智慧湾要迎来大开发。之前这里是海信的地块，荒凉许多年，改名青铁智慧湾，这也意味着整个青岛北站片区几千亩的地块主要交由有青岛地铁开发。

青铁智慧湾项目位于胶州湾东岸，胶州湾大桥以北，环湾路以西，东面就是青岛火车北站，挨着环湾路，三面环海，占地总面积1.1平方公里，光海岸线就有2600米。

青铁智慧湾千亩地块中规划超高层容积率为6，规划为商业商务用地，而欢乐滨海城的青岛绿地容积率为5.5。青岛北站东侧还将预留市级文化设施用地，规划弹性用地等；东侧规划2块纯商业用地，2宗地块总用地73亩，或将建设大型商业综合体。#青岛头条#

2543万！西海岸黄浦江路南，井冈山路东一商住用地即将法拍！

锐理君消息：近日，位于青岛市黄岛区黄浦江路以南，井冈山路以东一宗商业、住宅用地土地使用权即将法拍，产权人为青岛新经济广告有限公司。

土地占地面积为3881.7㎡，设定容积率为1.8。土地使用权终止日期：40年（自1996年9月2日至2036年9月1日），目前剩余使用年期为13.91年。土地单价：9359.27元/㎡（合623.95万元/亩），楼面地价5199.59元/㎡，土地评估总价为3633万元。

该地块设定起拍价为2543万元。开拍时间：2023年02月17日10:00:00。注：将现场勘察日期2022年10月8日确定为价值时点（下同）。

地块现状为在估价基准日，待估宗地上除证载的部分土地被武夷山实业总公司建筑物压占外，宗地西侧有九华山路穿过，剩余部分地面已硬化，其中大部分作为停车场使用。

根据公示文件显示，根据分割前证号为（黄国用（1996）字第331号），最初登记时间应为1996年；2000年11月7日用地面积变更为18896.6平方米；2002年11月7日宗地面积经部分转让后变为14799.4平方米；2009年1月7、8日拟同意将该部分3881.7平方米土地使用权从原证中分离，其他内容不变。

具体情况为：

①2000年11月7日用地面积变更为18898.6平方米。

②2002年11月7日的变更记事三：本宗地因部分土地使用权，共计4099.2平方米（D段），经青岛市中级人民法院（2000）青抵字第540号民事执行裁定，转让与青岛神龙达实业有限公司，剩余土地面积为14799.4平方米。

③变更记事四：因青岛开发区新经济实业总公司已经工商局注销，其债权、债务由青岛新经济广告有限公司承担。本宗地办理变更登记，土地使用者变更为青岛新经济广告有限公司。

④2009年1月7、8日的同意意见：本宗地办理国有土地使用权变更登记。青岛新经济广告有限公司以出让方式取得我区一宗国有土地使用权，土地证号为黄国用（1996）字第331号，土地面积14799.4平方米，登记用途为商业、住宅，出让年期为四十年。该单位已开发建设完成一期工程，余下部分土地被青岛经济技术开发区武夷山实业总公司所建的建筑物压占，导致一期房产无法办理房地产权证。青岛新经济广告有限公司因拖欠债务，青岛市黄岛区人民法院来函要求将该宗地分证登记，将被武夷山实业总公司建筑物压占部分从原证中分割出来。经现场测绘及地籍调查，并考虑现场建筑物，拟将3881.7平方米土地分离出来。虽双方对该部分土地使用权存在争议，但武夷山实业总公司无法提供该部分权属证明，已下发违约指界通知书，经核实,本宗材料齐全，拟同意将该部分3881.7平方米土地使用权从原证中分离，其他内容不变。

#中国女子买70万平无人岛在日引争议# 青岛女老板张女士在日本买下一座无人小岛一事在日本引发争议，这并不令人意外。据张女士介绍，岛屿是以公司名义购买的，小岛面积一共70万平方米左右，用途不限于商业，并拥有永久使用权，签约日为2020年12月24日。

虽然购买日本小岛这只是张女士家族的私下行为，但作为中国人，本人还是为张女士购买日本小岛的行为感到骄傲与自豪，同时也希望有更多的中国富人到日本去购买小岛。虽然这种购买的小岛所有权仍然归日本国家所有，但毕竟拥有了对日本小岛的使用权，未来对小岛开发利用的收益也归中国人所有，所以张女士这种“岛主”在一定程度上也算是这些日本岛屿的主人，至少也算是半个主人，拥有对小岛使用的权力。这种局面显然是中国人都愿意看到的。

但作为日本人当然会有一部分人对此感到不满。毕竟目前中日两国的关系比较敏感，因为日本当局直接倒向了美国，并充当美国反华的先锋，因此，这就难免会有一部分对中国并不友好的日本人会将张女士的这种买岛行为政治化，甚至无限地上纲上线，上升到危及国家安全的高度，故而出现争议也很正常。但只要是按照日本的法律法规之规定所进行的购买，并严格遵守买岛合同与合约的规定，那么，张女士的买岛行为就是合法合规的，即便有部分日本人对此进行诽谤也是枉然。头条热榜

青岛高新区出现“巨龟长蛇”，玄武之地高深莫测。

要说青岛有哪些让人垂涎欲滴的宝地，高新区智力岛绝对算一个。从名字上看，智力代表着大脑，智力岛自然是高新区的中枢，而且管委也正设在此地。从风水上看，智力岛是座人工干预很明显的小岛，高空俯瞰就是“龟”的形状，而在其南侧河流明显是一条“蛇”。（图二图三）以土为体成龟，以水为体成蛇，龟蛇二相成玄武，玄武镇水口，青岛此举绝对大手笔啊，据说当地智力岛可是请了高人设计的， 由此也可见青岛对于高新区是寄予厚望的。当然，上述内容可能纯属巧合而已。

高新区经过十几年的不断建设，其中心区域发生了天翻地覆的变化，盐场滩涂不见踪迹，取而代之的是一条条宽阔的马路纵横交错。而比工厂更多的则是一座座楼盘，这是高新技术开发区吗？不如说是新的居民区。居住在高新区的朋友又有多少是在高新区工作的呢？选择这里居住无非是因为房价占了优势。

再过二十年，高新区会不会还是这么样，会有大变化吗？毕竟山东是人口流失第一大省，人口外溢的青岛也不一定能支撑遍地开花式开发。蓝谷、院士港、上合，哪个规划的都挺好的，但框架实在太大了，一切都需要时间，就看你能有多少个20年来耗。#青岛头条#

没有数据就不是实事求是，就是胡说//@用户6286370537332:又是你，辛苦了，难得数据搞出这么多，也不奇怪，比较玩数据是青岛人的强烈爱好嘛[捂脸]//@金波2247674078:这几年石油产品价格疯涨，宁波的石油产品就跟着坐收渔利，同时税收也就上去了。青岛2023年会有大发展，主要表现在几个大型项目开始发力，第一个就是汽车行业，青岛即墨汽车城奇瑞汽车的最新车型suv,去年11月份下线，年产20万辆。今年将满产。北京汽车整体搬迁至青岛莱西，去年产线已经建设完毕今年也将发力，一汽解放出口俄罗斯今年也将发力。中国销量第一的电动车五菱，产地青岛开发区，今年将继续发力。另外青岛前几年投资的电子软件产业，半导体产业，封装产业等等今年都到了大丰收的年份。还有海工造船今年接单都接到手软，重车四方动车出口订单也不错。所以，不能只把眼睛盯着石化。今年青岛的增量不会比宁波差。把话撂在这里，到年底看结果吧！

楼市动态分析 优质房产领域创作者

经济总量差800亿，青岛跟宁波比，到底输在哪？

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#日常生活分享# #青岛头条# 无语，我大山东青岛开发区竟还有这种人，真是上海人讲话，吃相难看。

不会让自己带的娃都感觉蒙羞？人家都说了手机不值钱，是早教老师有重要资料，但愿是一时糊涂，主动归还人家的手机，承认错误，不要浪费警力社会资源，让自己更难堪。#今日微头条#

【#男童走失150余名警力搜山两小时找到# 】2月4日傍晚，山东青岛西海岸新区，一名6岁男童走失，150余名警力紧急搜山，赶在天黑之前，用两小时找到了孩子。据了解，事发地点在学校，校园周边地形复杂，开发区公安分局启动应急工作机制，开展地面搜寻和空中巡查。最终在天黑之前，于山沟中找到了孩子。孩子的家人看到孩子找到后激动地崩溃大哭，向民警道谢。

2月4日下午，青岛新区六岁男童走失，开发区警方150人参加找寻，两小时后找到小孩！人民警察为人民，全心全意为民干实事，为您们点赞！

你好老板：，你在我心中你最美，我就是想去找你，我给你打小工，我是青岛开发区的，可不可以

#青岛头条# 青岛西海岸新区教育格局已改变！

传统好校胶南六中已经不行，排在超银、外国语之后！

1.超银是私立，人数少，很多是冲着青岛的超银名声去的，相对来说，整体不错！

2.外国语其实也是私立，和超银类似，人数少！

3.胶南六中以前我就说过，慢慢的会被文汇超越，生源问题，一定会如此的。而且现在青岛的富人都集中到海洋活力区了！富人的孩子一般都比较聪明！

4.开发区的四中和实验中学，这两个接纳了大部分开发区的学生，水平参差不齐，但是你看看高中里的学生，学习好的，哪个学校的多？

不过，进超银不但要有经济实力，还需要孩子学习好，进校需要面试，还要考试，私立学校。

明天学校、外国语人数少，生源也进行了筛选择优！#青岛西海岸旗帜首富说房##青岛西海岸新区##青岛教育#