临沂的房子已经失去上涨逻辑，未来房价大概率会稳中有降，不可能出现大涨，切不可听信卖房中介刚需赶快上车，不买就是损失。临沂的土地拍卖价格已经比以前低了不少，而且好多地块出现了流拍，其次，2020年山东出生人口仅87万，净增人口13万，未来房子将无人接盘，另外，未来房地产税的开征将极大的增加房屋持有成本，我国也将依靠科技而不是房地产推动经济的发展。总而言之，在临沂这样一座人口外流的三线城市，房价已经丧失了投资价值，现在买房约等于接盘！