#长春头条# 坐标长春，今天是大年初三，人们都沉浸在欢度新春佳节，把酒言欢的团聚氛围中。

可是，顺风快递的工作人员已经开始派送邮件了，真是抢前抓早，不误件时，一心为客户服务。

这是我在中海红郡园区门外随手拍的。

#故事推荐#以前我曾经看过一本书，书上写道，我们因为科技的发展失去了夜晚，城市被覆盖了一层橙色薄雾。可我觉得，即使在白天有时也很难见得到光，我经历了数个月没有白天的日子，黑暗并不可怕，可怕的是趁着夜色要作恶的魔鬼，在背后悄悄地要吃人肉喝人血。杀人于无形。

中海市为国家创造了很大的经济价值，因为优越的地理位置，临近海岸，进出口的交易额是全国第一。我是一名高三生就读于中海市一高，常常听人说这个城市的每一个人都不愿意走出去，姑娘不会嫁到外地，男生也不会娶外地的。

可是我妈一直想我考出去，她说，她逃不掉了。这个城市会吃人。她总是把这句话挂在嘴上，每次去精神病院，她总是把我拉到没人地方，一遍遍地让我逃出去。

那时的我还小，爸爸说：“你妈疯了，疯子的话最不可信了。”

等再大一点，我也厌恶有一个这样的母亲，就很少去看她了。

今天下午是第一次模拟高考考试，会根据全市排名，把班里的学生分成不同的类型。自此老师的注意力就只在关乎他业绩的那几个人身上。

“生生，你复习的怎么样了？”

问我这句话的是我最好的朋友程楠。

她长得好漂亮，那双眼睛清的就像一汪水，刚见她我就好奇她怎么总是眼含泪水，因为真的好清灵。她的化学极其出色，一个看着柔柔弱弱的女生做起化学实验的时候，多了几分果毅。化学老师更是有事没事就找她，给她开小灶。

我的化学课一塌糊涂，每次我央求她带我一起听，她总是慌忙拒绝，要不是我跟她好多年的交情了，我都怀疑她的私心太重了，害怕我会超越她。

“还可以吧，对了我还有几个化学配方不太理解，你再给我讲一下。”

“哪个？”

“就是这道题，我试了好多遍都配不平。”

“这个啊，它有一点超纲了，你不理解很正常，你看啊。。。。。。”

她讲的头头是道的，可是好多次我在课上听都没听过，做题方法也不是老赵让我们用的。

“老赵到底给你开了多少小灶，这些我都没听过。老赵也太偏心了，就让你做他的关门弟子。”

没想到只是一句玩笑话，程楠立马不开心了，大声的怒斥我：“什么啊，关什么门。”

她的脸闷的通红，眉头皱得很紧。

眼见事态不对，我连连道歉。

“我不是那个意思，对不起，不该说你走后门。”

她看着我，好像感觉自己有点过激了，忙说道：“该去考试了。”

程楠是一个大度的姑娘，平常在一起玩笑，从来没有红过脸今天是再怎么了。

算了，先准备考试吧。

这两天下来，就像脑干被人抽空了一样，那些在考完试之后还能无缝衔接地学习是怎么做到的。城南就是这样。不过，这两节自习课她特别奇怪，我在后面看着她，她总是在张望着门口，一会看看表，一会往往门外。

我观察着她，严峰走了过来，对我说。

“放学我还是送你，女孩一个人回家不安全。还有程楠，咱们仨一起。”

他是我的好兄弟，不过以前向我表过白被我拒绝了，程楠又喜欢他，尴尬的三角恋最后达成共识，要做好兄弟，谁也不要论感情。

他很帅，长得就像古代富家公子的感觉，听说他爸爸是警察，他也一心要考警校。他经常把一句话挂嘴边。没有鬼，若是有就是人心了。

“好，我去找程楠说一下，又要麻烦你了，谁让我最怕走夜路了。”

我拍了拍了程楠，谁知把她吓了一激灵。

她突然抓住我袖子，让我俯下身子，对我悄悄说:"等会要是老赵要是把我叫走，你过一会要假装去问题，然后和我一起离开。”

“怎么了？”

“你就别问了，对了，你叫上严峰和你一起。别问我行不行。”

“好，我看着表，他把你叫走五分钟，我就过去。”

我回到座位上，心里惴惴不安，像是有大事发生，心里堵得慌。

可是这个点老师们，除了班主任，应该都下班了，我们的晚自习一般会上到十点，学校老师到六点就正常下班了，谁还会再给学生补课呢。

老赵看见我，神情有一丝慌张和沮丧。…点击卡片继续阅读

乌市会展片区最长的商业街，应该算是六馆一心西侧的博朗天御小区所带的步行街，南段以小区沿街底商和类似于联排别墅一样的商业组成，北侧则是二到三层的独立商业街。

一些人会说会展没什么商业，只有一个吾悦还不够，但现实是这样的商业街目前经历了这么些年还处于初期阶段，较为成熟的也就浩源御邸世家和金河湾。金河湾对面的中海邻里中心，曾经也宣传过要引进海底捞，后面又说是原彦城国际的餐饮酒吧商户入驻，但现在依然老样子。

中海的万锦公馆也带了一条步行街，居然首府的商业街以及天一皓轩缘商业街等今年也会投入市场，六馆一心及奥体中心也各有两万多方的商业目前在招商，还有绿城的商业街，尚德苑的商业等，大多人是想的这边能多几个大型商超，这些街区商业也是具备这些承接功能的，但仅目前的情况而言，一个吾悦其实就够了。

3月西安去化率低于30%的楼盘有哪些？

近期，西安有7个项目开盘，房源1330套，成交682套，开盘去化率51%。卖得最少的是中海云锦，只认购了18套。

1、曲江荣华学府中城

位于西咸新区泾河新城，均价1.1万/㎡，自行开盘，284套房，成交42套，去化率15%。

2、沣水云间

还是西咸新区，位于沣东新城，均价2.2万/㎡，144套房，成交29套，去化率20%。

3、万科未来星光

西咸新区“三杀”，依旧在沣东，均价2.1万/㎡的小高层，86套房，成交17套，去化率20%。

4、中海云锦

一心想拉高城东房价的“孤盘”，均价2.3万/㎡，68套房，成交18套，去化率26%。

5、万科未来星光

西咸新区，之前是小高层，这是便宜点的高层，均价1.8万/㎡，114套房，成交48套，去化率42%。

此外，成交较低的还有灞桥区的保利熙岸林语，均价1.4万/㎡，去化刚到6成。让人意料不到的是，认购量最多的竟是奥园誉府，卖出去225套……

关注“这房咋样”，带你了解最新西安房产资讯～#西安头条##西安楼市#

10月西安最难卖的楼盘有哪些？最低去化率仅3%！

10月西安楼市成交寒意纷纷，整体开盘去化率上，未达60分及格线的楼盘占比高达75%，低至3%的沣东国樾府垫底。

1、合悦华府，去化率56%

虽然便宜，均价1.2万/㎡，但之前的不良口碑导致业绩一般，后请大仙帮忙，仍无起色。

2、劳动公园里，去化率34%

位置佳，均价1.7万/㎡，但也就这些了，户型奇特，容积率大，居住体验差，故而滞销。

3、中海云锦，去化率32%

一心想拉高纺织城房价的中海云锦再次失败，2.2万/㎡，比同区域项目贵了一倍都不止。

4、沣景国际，去化率24%

西咸楼盘滞销已不算新闻，均价1.55万/㎡，仅16户登记，谁还愿把“房票”浪费在西咸？

5、绿地国港新里城，去化率11%

讲真，能比西咸楼盘去化率还低的也算少见了，绿地真该好好反省了，均价1.4万/㎡。

6、国樾府，去化率3%

今年3次开盘均惨淡收场，此次登记首次突破10户！1.9万/㎡，搁这守株待“傻”呢……

关注“这房咋样”，每天带你第一时间了解西安房产速报~#西安头条##房产头条##西安身边事##西安生活##西安爆料#

文/羊城晚报全媒体记者 彭纪宁 通讯员 谭耀广 梁珊 陈怡杏

12月23日，记者从江门市蓬江区法院获悉，江门蓬江区某小区一业主张某在自家车位上安装了充电桩，业委会要求其限期拆除，在收到业委会的整改通知后张某向法院进行了起诉。近日，蓬江区人民法院审结了该起业主撤销权纠纷案件，判决撤销业委会作出的整改通知。

随着新能源汽车的推广，围绕在小区安装充电桩的纠纷也伴之而生。2021年10月，业主张某购买了一辆新能源汽车，经与业委会沟通协商后，向供电部门申报安装充电桩。一个月后，张某在自家车位成功安装。后因业委会组织业主表决，部分业主反对安装公共充电桩，业委会遂要求张某限期拆除已安装的充电桩。

“在安装充电桩之前，我主动和业委会沟通，在业委会没有明确反对的情况下才报装，经供电部门现场勘查后安装充电桩，如今业委会要求我限期拆除，这实在太不合理了！” 业主张某诉说道。

法院经审查认为，业主因车辆充电需要在其自有车位上安装充电设施，是为了更好地利用该车位，并不违反法律、法规、管理规约的规定，且经供电部门现场勘查电容容量及电缆负载确定安全后才安装充电桩，无证据显示张某的使用行为侵害了其他业主的共同利益。业委会作出的《车位充电设施接入及使用的整改通知书》，其实质是限制了张某对其自有车位的合理使用，依法应当予以撤销。

法官表示，《民法典》第九条规定：“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境”。《民法典》将绿色原则确立为我国民事活动的基本原则，使“节约资源、保护生态环境”成为民事主体从事民事活动时的一项义务。居民区充电基础设施的安装和使用是推广新能源汽车应用的前提条件，符合发展新能源、促进节能减排的理念与趋势。张某作为小区地下车库车位的所有权人，在其安装和使用充电桩符合电网公司的准入标准，且没有损害其他业主的合法权益的情况下，物管公司、业委会等应给予必要的协助，这既是对业主自有物权的保护，也是响应国家节能减排政策的号召，具有积极正面的意义。

我们小区是中海的物业我觉得挺好的。刚搬来小区的时候 物业帮忙搬东西 装窗帘 打扫卫生之类的。没过多久小区业主群里就有人开始挑刺 说要成立业委会取消物业……有的人屁事不懂就开始附和。真的笑死我了。说白了成立业委会很多人不过是想从里面捞好处。

成立业委会这帮人就能大捞特捞，我副业做装修的，现在人能精明到什么程度。买了这个小区房子，千方百计拉别的业主进自己弄的群。拿着这个群改成xxx业主群。就开始各大装修市场跑和人家说自己是群主以后有这个楼盘的人来都算他带上门的。他在没拿房之前就跑遍了城里的美凯龙什么的。然后看见谁家装修就私下问人家是买的谁家的软装谁家的定制。带着门牌号和业主名字就跑去商家要返点。装完了他房子差不多也挣回来了。

如果物业不是特别恶心就别弄什么业委会，黑起来比物业可难缠多了，不牟利一心为了大家好的人也不是没有，但是一个小区一次性出这么多活雷锋，比美国突然内战了可能性都低。我们小区上半年有过一次十几个人带头勾结街道某些“领导”要搞掉物业，没成功，那十几个人在小区里还搞了个宣讲，整的跟美国大选似的，说句肤浅的，看他们内面相半夜遇见他们我都得绕道走，没利益费这么大劲？骗别人行，别把自己也骗了

太原小店区新增一处高风险地区，小店街道办李家庄小学实施分类管理。

11月14号太原市新增阳性病例2例，无症状感染者20例。由于万柏林中海国际社区的爆发，蔓延到整个太原城区，每天平均10几例的增长态势让这座千年古城又迎来了一场战役。

山西从20年疫情开始，每次都能迎难而上在最短时间内控制疫情的扩张，最近也许是因为国家政策的调整失去了防控灵活性，如果能像之前大区域静默几天，我觉得不会像现在涉及这么多行政区域。

在众多病例里面大多数都是为了生活四处奔波的普通人，如果没有疫情可能也不会这样，每个人为了家庭都会去义无反顾的付出，我们不能抱怨他们，出现问题的时候大家更应该的团结一心、多一点理解跟包容！

希望我们的城市能突出重围还大家一个平安吉祥的生活环境，我们一起加油太原！#太原头条#

台湾海军历来就对“4”讳莫如深。现在的玉山号突破了这一顾虑 ，也就进步了许多。

台湾四面临水，海军经常在外执行任务。所以禁忌就非常地多。

海军里面最多的是吃鱼，吃鱼有什么顾虑呢？

原因是吃鱼的时候要翻鱼。就是这个翻鱼，就让官兵们想起“翻船”。以此故 台湾海军食堂吃饭 非必要不吃鱼。一定要吃鱼，就先断之，然后再烹饪以饱肚子，则万事大吉。

台湾海军的舰艇编号格外地讲究。除了“4”不能用外，编号的每一个数加起来不能等于4。玉山军舰，无论是编LPD-1401，还是舷号“14”开头，都有点犯忌了。

这事还确实有点尴尬。据统计台湾的舰艇出事的，差不多与带4或者合计为4的舰艇吻合。1995年被解放军击沉的“太平”号驱逐舰，编号为22；另一艘编号103的舰艇也出了事；编号为202的中海号在金门炮战中遭受重创。——2+2=4；1+03=4；2+02=4

从20世纪50年代开始，台湾从法国美国购买的军舰，都对“4”敬而远之了。比如成功级军舰的编号1101；1103。中间的1102就跳过了。再比如中山科技研究院有1、2、3、5号门，就是没有4号门。

台湾海军的上层对“风水”特别讲究。从台湾海军总部的建造上就知道一二了。“海总”的龙头在阳明山， 龙尾在海军官邸，海总位置在龙脉之中。龙头 ，龙尾遥遥相对。在海总的前方挖了一前一后两个大水池。号称太湖。如果太湖之水干涸，海军一定会出大事。所以太湖之水必须天天灌注。被外界大加诟病。

台湾海军历来的忌讳多，是他们不自信的反应，是看不到前途的悲哀，是无力对抗大陆的自弃 所以才发生的军营上下的迷信风潮。

台湾当局给玉山号的命名，给舷号“14”开头，编LPD-1401。对玉山号来说，确实与台湾过去的命令有点逆风而行。

如果台湾当局一心朝台独的道路上走下去。这些军舰与“4”沾不沾边都不会有好的下场。如果台湾当局以大局为重，与中国人民一起努力，实现国家统一，这些军舰才会长久地存在下去，这才是玉山号的幸运保障和归宿。

摇号30次，终于耗不起了。没有地铁，学区一般，价格不低，品质预期不清楚，但我还是上车了。18年10月卖掉咸阳的一套房子，19年1月才拿到银行放款。19年4月开始西安看房子，主要考虑南郊。第一个楼盘看的保利天悦，当时1.8万的高层还没有地铁同时学区不确定，感觉价格实在太贵了。销售叫我摇号那会基本三中一，因为我当时还有贷款没有还清，需要首付一半感觉实在拿不出那么多钱就放弃了。19年6月把手上的两套房贷都结清了，觉得可以买房了，预算200万以内，首付能凑个60-70万，当时主要看好大华公园世家和康桥悦榕园，南郊大华锦绣前程更便宜但纠结太偏了同时当时学区是航天城二小（村子）。大华公园世家的毛坯洋房当时要求首付也是4成起，感觉凑不够首付。结果当年万科翡翠国际、大华公园世家、康桥悦榕园多次开盘都摇了，因为是普通家庭一直到年底都没摇上。当时周边还有万科城市之光、万科公园大道、大华锦绣前程等楼盘开盘，一直觉得性价比不高没有首选。当时二手房总体平稳，自2018年夏季高点后回调不少，觉得2020年房价应该会回调，但片区看了一下只有中海凯旋门能看上，两居160万，小三居就210万了，部分还需要打税，感觉不如200万买大华洋房划算。2020年疫情来了觉得饭都没得吃了这下房子更要跌了，可是谁知道放水随之而来以房带动经济的老路又来了。确定2020年需求必须是南郊后，从2020年5月开始又陆续看房摇号了中海曲江大城、碧桂园云顶、绿城紫薇公馆、中海熙峰里、中南春风南岸、新城首府、融创江山宸院、天地源万熙天地、鑫苑府、山水、紫薇华发、中海寰宇天下等，金地中央公园（一次开盘推光）和奥园没看，谁知道有些盘我还瞻前顾后一心选择最优产品的时候市场热度逐渐升温，我摇的全是热盘，却屡摇不中，同时感觉中签率越来越低。比如2020年5月中南春风南岸刚开盘还有折扣且很容易摇，结果后面火的不行。中海曲江大城从原来的15000涨价到19000，反而成了万人摇。去年7月我登记了中海熙峰里当时下决心要买的因为感觉中海的整体品质确实不错，楼盘不摇号我的登记也排前面，但是看看周围的环境和那价格最后还是放弃了，结果没多久发现中海熙峰里也清盘了。进入2021年我的购房预算放到了280万，也配合着1130新政做了一下调整想增加中签率（凑刚需未遂），但是今年发现年初楼盘公布很多价格是0涨幅但是却推盘极慢。3月我犹犹豫豫参加了融创江山宸院的摇号结果还摇不上。5月我本来还想摇万熙天地，结果看了万熙天地的登记人数和中海曲江的蓄客量我果断放弃了，老老实实吸取以前教训登了以前都不摇号的新城首府。这个楼盘算不上多好，价格也不低。但是一离高新近，二属于雁塔区，三可能未来有地铁规划。同时这里的购房群体素质比较高，主要是高新上班族，不像某些楼盘很多拆迁户土豪那种。这楼盘主要是刚改，刚需也是强刚需，希望以后品质有保障吧。我累了，买房之路到此为止。虽然后面还有鑫苑府、绿城紫薇公馆、中南春风南岸但我耗不起了。短短两年，感觉新房价格涨幅20%，原先200万的预算基本在西安买不到房子，现在西安买房基本250万起，更多的房子都是300万以上的，现在房产是富人的投资品，真正的购房人真的太难了。

【黄旗山下、国贸旁，烂尾多年的光大盘“复活”了？】

近日，有粉丝向楼市君爆料：时隔多年，黄旗山南的旗峰新村旧改重启，已开始拆除废旧建筑了。

旗峰新村重新开拆，也就意味着该村旧改重建的项目——天骄国际花园也要同步重启，项目早期沉寂多年的烂尾楼要“复活”了？

带着这个疑问，楼市君决定前往实探这个可以称之为“预定东莞住宅天花板”的项目。

01

因违规建太高楼层而停工

“黄旗1号”13年后化身“天骄国际花园”

旗峰新村位于东城，作为东莞众多待改造旧村的一员，其最大的优势在于地段。

位于黄旗山南侧、紧靠民盈国贸中心，“集齐”了东莞最佳的生态、商业资源，业内人士都称这里未来将会成为东莞新的价值高地。

2009年，旗峰新村的拆迁工作正式启动，拆后重建的项目名为“黄旗1号”（2022年更名为天骄国际花园），由东莞本土头部房企光大着手改造。

阳光网上的一条官方回复表明，项目启动后，因在补偿价格、回迁房选址及安置等问题上，与部分业主存在较大分歧，因此后续对私人房屋的征拆基本处于停滞状态。

停滞的不仅仅是拆迁工作，已经建好楼栋主体的两栋高层住宅，因为违规建太多层被叫停，后来也沦为烂尾楼。

因此，整个项目都被按下“暂停键”多年，再无“动工痕迹”。

直到2022年2月，这个“搁浅”了13年的项目终于再次被提起。

根据东莞市发改局公布的《2022年东莞重大预备项目计划》，将“黄旗1号”地块中的村民拆迁安置房列为重点项目。

计划中宣布安置房的开工时间定为2023年6月，同时也确定了“黄旗1号”项目更名为“天骄国际花园”。

2023年6月只是计划时间，有知情人士透露，开工时间或将提前至今年内，恰巧粉丝的爆料就证实了这一点。

02

旗峰新村内废旧房屋被拆

光大烂尾楼即将“重启”

获得爆料，楼市君立即来到现场实探，经过国贸中心大厦后，两栋高耸的烂尾楼赫然入目。

这在东莞繁华闹市中显得“格格不入”，甚至经常经过的人已经将它视为一个地标建筑。

可以看到，建筑主体已经基本完工，只有部分单元没有封顶，此外楼体外立面也还未完善。

在这两栋楼旁，的确有一台挖掘机在拆除废旧房屋，这里也是属于旗峰新村的一部分。

楼市君在村里转了一圈发现，旗峰新村整体环境已经比较破旧，部分房屋看上去已无人居住。

作为东莞核心CBD的“邻居”，楼市君认为这个村单从面貌而言很有拆除重建的必要。

一位村民告诉楼市君，他所了解到的信息是：

村里的废弃房屋会率先被拆掉，现场这台挖掘机已经动工好几天；

接着会拆除烂尾的两栋高楼，已有人前去搭架做拆除准备工作；

最后会拆除目前还有人居住的村民自建房，预计整个拆除过程会很漫长。

很多人期盼中的旧村改造工作已经再次启动，那么这里全部翻新后会变成一番什么样的天地呢？

03

占地12.44万平的TOD综合体

规划“商业+住宅+公园+天桥”

这个问题，在2021年东城发布的《国民经济十四五规划及2035年远景目标纲要》中给出了答案。

方案将项目定义为中心城区“一心两轴三片区”的重要节点、东莞大道门面项目。

在设计理念方面，既要保证项目跟随城市发展，也要与自然生态互动，还需充分发挥TOD的作用。

这个TOD，指的是项目与东莞地铁R2线旗峰公园站相融合，一线通南北。

天骄国际花园项目，总占地面积达到12.44万平，方案涉及公园广场、天桥、住宅、商业及回迁房。

04

沿袭光大“天骄”系豪宅产品线

或为东莞未来价值新高地

虽然，官方发布的多份文件中都未提及项目的开发商，但业内人士根据命名规律，外加项目原本就是光大经手，推测项目未来依然由光大开发重建。

作为老牌本土房企，光大在东莞已经打造了近20个楼盘，且口碑良好。

“天骄”系则一直是光大的豪宅产品线，如同在东城区的“天骄御峰”、“天骄峰景”等豪宅，200平以上的二手房源，挂牌价已过千万。

“天骄国际”作为门面担当，预计也会沿袭豪宅风格，又一个主城区核心大平层呼之欲出。

近段时间，东莞豪宅市场似被点燃，去年全市1000万以上一手项目成交731套，创下近10年巅峰，并跻身全国第九。

今年上半年，144平以上户型成交量比重达到11%，较去年增加5%，折射出在市场调整期大户型产品逆市受追捧。

这个数据，得益于东莞大平层供应爆发式的增长。

据粗略统计，2021年以来，东莞有11个入市/待入市的豪宅项目，其中6个已出价格，随随便便就过千万。

如鹏瑞·天玥、臻山悦、深业松湖云诚、中海松湖林语等大户型产品密集入市，深受豪宅买家青睐。

也有很多业内人士认为，因地段更核心，享有的资源更稀缺，天骄国际花园的未来价值比华润润府更高。

未来，随着天骄国际花园的上线，不单单是为主城区豪宅格局又添一员猛将，更是极有可能超越润府的地位。

你认为呢，欢迎留言讨论~#东莞楼市##南城#