一、会计轻一投资性房地产的定义

会计轻一投资性房地产是指为了获取投资回报，而以出售、出租或其他可能形式受益而买入房地产的会计金融资产。该资产是持有收入，因此通常会按照可市场出售价格被会计价值。

二、会计轻一投资性房地产的特点

1、流动性：会计轻一投资性房地产最明显的优点在于其可以在相对短期内流动性强，不仅可以购买和出售快速，而且还可以出租收租。

2、稳定性：由于地理位置和社会文化的影响，会计轻一投资性房地产的价格比市场交易股票要稳定得多，而动荡的股市也显示出了地产市场的稳定特征。

3、投资性：会计轻一投资性的房地产可以带来一定的投资收益效应，可以通过出租的收入实现投资回报，而且在不出售的情况下它的价值也会不断上升，从而获得锁定性和可负债性投资回报。

三、会计轻一投资性房地产的发展趋势

会计轻一投资性房地产的主要利润来源是出售或者出租，新型房地产投资方式在发展中增多，在证券化、P2P、租赁等新建筑投资方式中，抑或把地产作为行业化投资的智能分配资金组合的投资安排中，房地产自身的价值也在日益增强。

一、概述

“会计轻一投资性房地产”（Accounting Leverage of Real Estate Investments）是一种投资方式，投资人当中把大部分的初始资金出租出去，通过贷款融资的方式，同时也可以收取贷款的利息来增加投资的收益。

二、会计轻一投资的优势

1.可有效增加投资者的资金利用率。通过贷款融资，投资者可以以小额度的资金来投资房地产，从而增加投资者资金利用率，使他们有更多的资金去投资其他项目，以求更多的收益。

2.可获得双重效益。相对于其他投资项目，通过贷款融资投资房地产可以在一定程度上获得双重效益，不仅可以获得房地产投资本身带来的收益，还可以获得贷款利息的收益。

3.可有效抵抗通货膨胀带来的损失。房地产投资结合会计轻一融资可以让投资者抵抗通货膨胀带来的损失，因为当贷款利率调整，投资者可以获得更高的收益率。

三、会计轻一投资的缺点

1.投资回报有很多不确定因素。除了投资者自身的风险承受能力等因素外，还有很多因素可能会影响投资者的投资回报，比如外部市场变动，贷款利率调整，房地产经济周期等。

2.容易发生融资的资金损失。当贷款利率上升或房地产市场变动时，有可能会造成投资者的融资资金损失，从而影响整体投资回报。

3.存在财务风险。会计轻一投资性房地产在一定程度上增加了投资者的财务风险，投资者可能会因为融资造成的财务压力而造成财务困境，从而影响投资回报。

四、结论

总之，“会计轻一投资性房地产”是一种资金利用率高、收益率高的投资方式，可以有效帮助投资者抵抗通货膨胀带来的损失，但同时也要考虑到投资的风险，科学的风险控制才能让投资者获得最大的投资收益。