房贷能到100岁？最近房屋贷款的按揭年龄界限屡创新高。南宁80岁，杭州就出了85岁，然后某地又到了90岁。南宁一看不行，我得重回王座！于是把这个界限就拉到了100岁。好像延长贷款年龄界限成了一种趋势。大家都有种感觉，这么做会有点问题，但真正的问题在哪儿？

有的人说，这房子卖给老头老太太，然后人死了，子女想继承房子，还得还清贷款，要不房子就归银行了。延长房屋贷款的年龄界限，银行乐死了。

其实根本就不是那么回事儿。在中国，如果一个人没有其他住房，即使不能继续还清按揭贷款。银行也不能直接把他的房子收走。要妥善安排其住处才能收房。但您想一下，一个八十来岁还不起房贷勉强生活的老人，你能把他妥善到哪儿去？弄不好还得出人命！所以这个只有等老人去世才能收房。但如果这时候继承人有不同意见，那还得打官司。还有和老人一起生活的子女，那问题就更复杂了。

如果真的出现不能还贷款收房子的情况，银行是非常头疼的。要把一个房子真正的变现，成本其实非常高。既然这样，那为什么银行还愿意把贷款人员的年龄界限给拉长呢？这就是现在做这件事儿的人和若干年后负责轰老头的人，那不是一班人。

现在的银行工作人员为了完成KPI，愿意放买房人的条件，完成了KPI还能拿奖金。等到买房人没钱还贷款了，那可能是五年和十年以后的事了。自己去哪都不知道了,让后来的人为他擦屁股。买房这种一个家庭头等的财务大事，其实根本就不应该让一个老人为主决策者和贷款人，为什么呢？有两点原因。

一个是老人过了65岁，对事情的判断水准明显弱化。人们都说这老小孩，老小孩。其实老人和小孩差不多。未成年人具有完全民事行为能力。其实老人也差不多。

第二点，老人退休后绝大多数诶现金收入很少。看病之类的刚性支出又有所增加，而且因此身故的概率又非常高。

简单的说一句话，老年人就不适合贷款买房。而现在部分房地产商和银行合作做这件事,只不过是为了一点眼前的利益。但咱们的日子还得往长了过呀！还记得2008年的次贷危机吗？就是把房子卖给了不适合买房的人。延长房贷年龄这事儿一定不能成为趋势。前事不忘，后事之师啊！