抢割“十一”黄金周， 三亚79个项目售楼处假期仍开放！

受疫情影响，这两年三亚的黄金周都稍显“冷清”了一些。据节前踩盘数据显示，今年假期三亚各项目略显“低调”，仅少部分项目在假期期间有加推或推出优惠房源等，不过也有部分项目表示假期期间的活动还未确定。

据不完全统计，三亚79个楼盘售楼处在“十一”期间仍开放营业，有买房需求的朋友可以去看看了~~~

01、热点区域

吉阳区、海棠区

“十一”期间开放79个楼盘，从区位角度来看吉阳区、海棠区成为供应主力。

吉阳区28个：保利碧桂园悦府、君和君泰·和园、时分亚龙湾、三亚蘭园等；

天涯区20个：翠屏凤凰海岸、悦菩提、爱上山梦想小镇、北京城建海云湾等；

海棠区25个:实地三亚海棠华著、中交海棠麓湖、佳兆业海棠伴山、碧桂园齐瓦颂等；

崖州区6个：崖州湾·海垦顺达花园、保利崖州湾、三亚·璞海、航天云海台等。

从楼盘性质来看，商铺写字楼以迎宾路为主，住宅以天涯区、海棠区为主战场。

从供应面积段上看，有90平及以下的小户型供应项目较少，有悦菩提、爱上山艺术小镇、爱上山梦想小镇、珠江俪豪等。这几个项目紧邻抱坡新城，抱坡片区处于“多组团”所规划的区域内，该区域明确规划为融合文化、体育、行政中心的城市综合服务区，未来将成为三亚城市生活的服务新城，推动三亚城市发展的主要引擎。在三亚工作的同学可以关注下。

02、热门楼盘

保利碧桂园悦府、爱上山艺术小镇、三亚·欢乐颂

“十一”期间开放售楼处的楼盘中，户型最好的是爱上山艺术小镇。

爱上山艺术小镇

项目主推户型有建筑面积58.97㎡，使用面积约119.11㎡，户型超方正，布局科学合理，属于舒适型产品。

此户型采用超高纵向空间，双层空间充裕分隔设计，上下延伸的垂直空间，大大地拓宽了其户型使用空间。

爱上山II·艺术小镇位于中央文化旅游区三亚红色娘子军演艺剧场对面，紧邻抱坡新城。

交通方面，距离三亚动车站3.2公里，一公里范围内即可到达海南环岛高速。

爱上山II·艺术小镇6公里范围内有多个三亚热门景区，例如：红色娘子军演艺公园、梦幻水上乐园、槟榔河温泉、槟榔河国际乡村文化旅游区等；更有万悦新天地、三亚红树林度假购物中心、鸿运达综合市场等商业配套，满足业主在度假和生活上的需求。

医疗方面，方圆9公里内有三亚中心医院、三亚市妇幼保健院、解放军425医院、三亚市人民医院等；宜和等国际医疗机构。

教育方面， 周边6公里内有大学2所、中专2所、中学1所、小学3所、幼儿园1所，分别为海南热带海洋学院、三亚城市职业学院、三亚航空旅游职业学院、海南省三亚技师学院、三亚市第一中学、槟榔小学、下抱坡小学、上抱坡小学、三亚市槟榔河生态幼儿园等，让这个项目有了更多的可能性。

均价最低的是三亚·欢乐颂，约30000元/㎡

项目主推户型有建筑面积109㎡，户型超方正，纯板楼设计，属于舒适型产品。

此户型采用板式设计，空间方正通透，套房主卧自成一体，约6.4米宽景观阳台，生活空间的到大尺度延伸。

三亚·欢乐颂，位于三亚·鹿城大道东海洋学院旁，毗邻东岸园区。

交通方面，距离G98高速约1公里、G223海榆东线约3公里，距离三亚高铁站7.1公里，凤凰机场16.3公里。

商业方面，三亚国际购物中心、大悦城、海旅免税城、乐天城、青春颂等商业配套咫尺尽享。

教育方面，项目与海南热带海洋学院一路之隔，毗邻琼大国际幼儿园、西南大学三亚中学、三亚学院等优质教育资源。

03、新房需求增加

一年内不得上调备案价

离婚买房通道被封堵！

根据国家统计局官网最新发布的70城8月的新房价格数据显示，三亚房价已经连涨15个月。三亚二手房方面，自1月到8月整体呈缓慢下降的趋势。但是与去年相比，二手房价同比却呈直线上涨的趋势。这受制于多方面的因素，比如严堵“假离婚”购房政策，三亚一年内不得上调备案价等。

而二手房行情也将影响到新房的客户，因为新房贷款未受明显影响，且市场上集中入市新房较少。近日三亚已开启新一轮安居房审批工作，这对商品新房也有一定影响。

04、购房小贴士

明确买房具体目标

房屋因为涉及的金额巨大,购房是一个比较专业的行为。

对于首次购房来说，买房重要,买什么样的房更重要。

尤其是新手，一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要追求一步到位，一买就买三室两厅，而要从自己的实际情况出发，好好规划，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观。

其次是学习买房常识。对于门外汉来说,学习一些地产基础知识是购房的必修课。包括了解购房费用、如何签订购房合同、如何收房验房、如何贷款、如何还贷等。