江北的商业布局，规划还是有一点问题的。与江宁猛攻百家湖不同，江北的商业极其分散，已经成型的桥北商圈独自一体，向南从商务区，隧道口，南工大周围，城南中心等区域，都规划了较多的商业，但没有中心，未来会很难。

商业规划，如果是散装的，必死无疑。但散装这个概念一直在支配江苏方方面面，这个省就没有聚焦资源做大事的传统，南京也受到一定影响。

以南工大周围商业为例，商业规划非常多，四个象限，每个区域都有大Mall规划，但互相之间以步行计量又太远，开车从这个地下车库到另外一个地下车库又太折腾。所以看起来大家都不远，但客流很难在一个商场切换到另外一个商场，都是孤立的。最后为了争取有限的流量，几个商业可能会同质化，内卷化。但形成合力吸引江南客流的能力，又很难达到。

所以商业比住宅难太多，住宅弄个挂牌学区就行了，商业不行，挂谁的牌都没用，非常考验交通，区位，设计，定位…方方面面。

目前谁能成为桥北商圈后的第二大商圈，还不好确定。当然，从生活配套而言，南工大地铁站周围这些商业后了，生活能得到满足，挺好的一件事。只是在打造商圈方面，挑战很大。

再往下一站万汇城，或许双地铁都通车后还能扑腾一下，但整体设计一般，操盘手信心不足，再往下水木滨江那边，也没啥正经商业规划了。

城南中心明珠广场一带，有一定机会，还要看。优势是背靠江浦老城，面向核心区青奥板块，有一定人口支撑。

至于核心区地下城啥的…跟商业中心关系不大，周期太长了…

其实说简单也简单，人口到了，商业也就活了。

当然，最后说一句，商业好不好的，跟房价高不高，没啥必然联系。 商业做的不好，房价未必低。

徐州地下城遗址博物馆开馆了 。本来一直挺期待的，一直琢磨着等着开馆想去看一看，我是老徐州市区人，以前就住在夹河街那边，在苏宁广场也有房子，每天从可以从高空看到广场的建设进度情况，但是真开馆了没想到这个博物馆还要门票，真的没想到，徐州整天以汉文化自居，标榜着两汉文化看徐州，其实宣传搞的一塌糊涂，放眼全国，没几个人知道，本身绝大部分的国人对历史并不太感兴趣，徐州本地人很多都没有去过那个标志性的楚王陵去看看徐州汉文化的历史，这个博物馆建设在老城中心，人流量很大，如果免费，是个绝佳的宣传徐州的窗口，因为外地的朋友来徐州坐地铁彭城广场站是个中转站，也是商圈中心，但是奈何收费，这个估计就会让大部分的人望而却步了，可能是地铁公司投资建设的吧，也不能去道德捆绑地铁公司，不过它非得搞一个门票和地铁票相捆绑的政策，这个有点显得太唐突了，不过我相信，以后一定会免费或者凭身份证预约参观的，立帖为证，不会太久！我也套用老北京人对长城的看法：破城墙，有什么看的～

#西宁头条#

下午15点多从大十字去西门中心广场附近自己宾馆店里，检查安全。见街上人，车都比前几日有所增加，街道两旁店铺也有些零星开放营业。药店和银行门口都有排队等候顾客，其余人员稀少，地下城关门至今未营业，莫家街饭馆都已打包外卖为主，不过这也不错，人气恢复中，希望12月4日恢复昔日繁华，期待中！[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]#如何用一句话来形容你很幸福# [大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]#怎样才算一个人活明白了#

【独家实探！徐州市中心重磅商业街区马上完工，实景提前曝光！】

德基广场在建、少华街地块拆迁、文庙街区预计今年完工……

每每路过市中心，都是一副热火朝天建设中的样子。

近期，我发现市中心地块，文庙街区主体结构已经基本建成，正在进行最后的装修工作，市中心商业马上又迎蝶变升级！

文庙历史街区地理位置优越，西侧是金鹰广场，南侧是苏宁广场，占据徐州黄金地段。

项目于2020年1月开工，总建筑面积约4万㎡，地下二层（车库和商业），地上庙街区三层、鼓楼部分二层。

今年的2月份，项目主体已经封顶。根据今天的最新实探，文庙街区主体结构已经完成，正在进行装修工作。

文庙街区大门是一座仿古门楼---鼓楼，整个建筑也是满满历史文化风，城门内部是框架结构，外立面将用仿古城墙砖装饰。

历史文化街区，是城市文脉的重要组成部分，而在建的文庙街区也被称为徐州版的“夫子庙+新街口”。

整个工程在现有的大成门、大成殿的基础上，新建鼓楼、藏经阁等古建筑群，并配以精品商业街区，分为鼓楼区、文庙区、庙街区、文创区4大综合区域。集吃、喝、玩、乐、游等功能于一体。

很久之前，徐州文庙与徐州二中是一个整体，2017年3月，徐州文庙街区确定了建设方案，徐州二中将整体搬迁。这也就意味着，徐州文庙，将走出深闺。

文庙街区不仅仅是文庙，还有鼓楼和地下城，他们曾经在有着“千年一条街”美誉的统一街上各自发光。统一街，最终消失在历史烟尘里，而它近旁的文庙街区建成后将开始焕发新的生机。

不仅是文庙街区，市中心的钟鼓楼也保存完好。

此次文庙街区建设，既是重视历史文脉的延续，研究与完善徐州文庙街区的空间结构及环境的重组，也是塑造历史风貌与现代城市生活和谐相融，最终形成环境宜人，形象优美的街区，丰富市民的业余生活。

除文庙街区外，市中心共有6大商业体：已经投入使用的苏宁广场、金鹰、金地商都、古彭大厦、中央百大、在建的德基广场。

江北新区核中核，大工地集合航拍～

绿地499，超级地下城，新金融中心一期……

#北京头条##北京地下城# 北京地下城为国家AA级旅游景区。北京地下城的前身是人防工事，始建于1969年。地下城工程，历时十年，于1979年完工。分为三个防御工事小区，并通往市区的四面八方，形成了初具规模的人民防空地道网。

出于备战考虑，从1969年开始，在前门地区修建防空洞，当时住在附近的男女老少齐上阵，在不借助机械的情况下，在1979年修建挖成了这个巨大的防空洞。地下城距地面八米，最深处可达十几米，宽两米，全长30余公里，可容纳30余万人。因工程量巨大，设施齐全，被称为“地下城”。

地理位置：北京地下城就在崇文区前门打磨厂，参观入口在前门西打磨厂街（原62号），出地铁就可看到前门步行街，前门步行街口有座五牌楼（牌坊），五牌楼东即是西打磨厂街。

地下城距地面8米，最深处可达十几米，宽两米，全长三十余公里，可容纳三十余万人。因工程量巨大，设施齐全，被称为“地下城”。地下城有近70处被鉴定拥有丰富的地下水，在需要时，只要往下挖数米，便可取得源源不绝的地下水。城内2300个特别设计的通风孔，可以源源不断把新鲜的空气输入地下城。 除此以外，这座地下城中，还设有电影院、理发室等娱乐及必需的生活设施，四通八达的地下通道可以直通行政中心、紫禁城、天安门和火车站。地下城1980年利用人防工事的一部分空间开办了前门工艺美术服务部，经营文房四宝、珐琅玉器、珠宝首饰、名人字画、旅游药材和其他各种工艺品，同时开设了中医咨询、图章刻印等服务项目,地下城目前内设丝绸加工厂。 洞内分区、地下城比河北冉庄地道战的地道要大一倍，高2.5米，最窄的地方能容3个人并排行走，最宽的地方能容下5个人，有的地方甚至可以通过一辆吉普车。此外，地下城顶部每隔5米就有一个节能灯。地下城的每个通道交汇处都有一个约十平方米的“储藏室”，被命名为“弹药库”、“军需库”、“战备医院”等。

之前曾经在网上关于“地下城”有很多种错误的说法，且都笼罩着神秘色彩。

说法一：是地下城根本不让中国人参观，只接待国外团队旅客，以至于曾经有人愤而指责这是现代版的“华人与狗不的入内”。

说法二：是这个场所乃革命历时教育之重要基地，遂允许本地团体游客参观，且不收门票，但不对散客开放。

说法三：是散客可以参观，但需持街道开具的介绍信。

其实想要参观很容易，根本没人问你要什么证件，做什么政审。交钱就行。无论内宾外宾，一视同仁。

地址：东城区西打磨厂62号

可还曾记得老北京的这座“地下城”？

从一位在“地下城”附近居住多年的大爷处了解到，早在2008年北京奥运会之前，“地下城”就已经关闭了。

这里是一座于特定历史时期修建的人民防空地道网，因面积巨大、设施齐备而被冠以“北京地下城”的名字。这座曾多年接待大量外国游客的“地下城”后因遭遇京城几次大暴雨，发现有雨水渗漏现象，出于游客安全考虑而被关闭。

据了解，这个“地下城”通道高2.5米，最窄的地方能容三个人并排行走，而最宽的地方甚至可以通过一辆吉普车。资料称其动工于上世纪60年代末，历时十年完工，很多北京市民都参与了工程建设。

“地下城”距离地面八九米深，可同时容纳几十万人。原先只接待外国游客，后来也开始向市民开放。“地下城” 中设有电影院、理发室等娱乐及必需的生活设施，并且四通八达的地下通道可以直通行政中心、天安门和火车站等地，可惜如今难以再得机会进去一探究竟。#2021城事##北京头条#

徐州市中心彭城广场变身森林绿地，即将开启全新模式。整体景观以大树群落为主，植物品种丰富，与周边商业、地下城博物馆、轨道交通出入口有机融合，工程总面积45450平方米。

从平面图中可以看到，复绿改造后的彭城广场有汉鼎四方、健身环道、樱花大道、中心广场、下沉广场、疏林草地等，值得期待！#徐州头条# #头号周刊#

国家级 南京江北新区：建设大工地～

扬子江国际会议中心、蜂巢酒店、垂直森林、

江北市民中心、图书馆、美术馆、

金牛湖野生动物园、风之谷游乐城、

新金融中心、绿地中心、江北超级地下城……

撕起来了！手握500万，买雨核还是江核？

我选江核的7个理由：

第一，江核是江北新区新主城的中心。

第二，江核有着全新的主城城市界面，板块内没有任何一个安置房，居住环境纯粹。

第三，未来这里4条地铁交汇，构建密集的交通路网，通达全城。

第四，这里有在建的江北地下城、华润万象城，以及大量待开发的商业用地，未来商业总体量远超河西，新街口。可以毫不夸张的说，以后江南人民都有可能来这边消费。

第五，顶尖的产业配套聚集顶尖人员过来安居乐业。

第六，南京第三大CBD，汇集了新街口的商业集中和河西的交通路网，构成南京第三个城市中心。

第七，南京第一高楼地标就在江核。地标所至，城市中心。

#徐州头条#带你揭露徐州地下城遗址博物馆，从徐州古代历史沿革-淹没的古城-古彭人家-尘封的故事-叠城的秘密，见证徐州市中心古城的发掘。

#徐州头条# 《新建的古彭广场有很多亮点》位于市中心的古彭广场在7月1日对市民开放了，看到网上有些微词，带着疑问我今日清晨来到古彭广场。刚走进广场，不由得眼前一亮，首先映入眼帘的是广场新建了一条绕广场一周的透水塑胶健身道，大约近400米吧！这个设计好啊，在市中心的闹市区，附近是徐州第一高楼苏宁大厦，还有正在建设中的第二高楼德基广场大厦，今卮市民在购物餐饮娱乐等消费后，来到古彭广场不仅能休闲自在的休息，而且还能健身锻炼，这多好啊！附近的市民还能跑步晨练，应该点赞！第二个亮点是绿化好，广场内种了很多大树（恕我叫不出树名），树下有花圃，绿化面积要比原来的广场大得多，这也是一个小小的闹市区制氧机啊！第三个亮点是广场东南西北4个角分别新建了4个休息区，上有别具一格的遮阳棚，下有简易漂亮的板凳，更重要的是还有免费的可饮水水龙头，特别适宜老人和儿童在此休息，很人性化啊！

另外广场正在建设的还有一座地下城，将于近期开放。

总之，期待古彭广场尽快全面竣工，它将成为徐州市中心的一个靓丽的风景线。

#你见过哪样的世面# 首先我是