想在厦门买房，真的要改变思路了！

几十年前，我来到在厦门岛内江头（厦门几何中心）的亲戚家，他们当时说，明天去“厦门”走一走，那时的厦门，指是是现在的中山路一带的老城区。

几十年过去了，厦门岛内已经今非昔比。而岛外，也在所谓的跨岛发展声中渐渐兴起！

最开始是离岛内最近，且最靠近市政府的海沧区发展起来了，然后是集美，再然后是翔安，各种各样的大桥，通道一个个兴起。

从最开始仅有的集杏海堤和厦门大桥，到海沧大桥打通海沧到厦门，杏林大桥和集美大桥为集美连接厦门岛增加第二第三通道，再到翔安隧道打通翔安至厦门本岛。

以厦门岛为核心，辐射海沧、集美、翔安的态势形成，而同安则由于无法与本岛直接联接而备感孤独。时至今日，地铁一二三号线建成投用，三条线仍然分别是连接岛内与海沧、集美、翔安的加强纽带！

但我们回过头来想一想，无论是怎么建更加发达的交通网，其核心，其交汇，其出发点，几乎都在岛内。

这种跨岛式发展，是不是有意无意间，更强化了岛内无可替代且独一无二的地位？

岛内目前不管是在软实力和硬实力方面，仍居于压倒性优势，不信且看：

1、论教育

岛内最好的三所中学一双外，其根基都在岛内，虽然三大名牌都在往岛外兴建实质意义的校区，但这种教育上的差距，会受到生源、办学时间、资源分配等方面的影响，非三五年不能成效。

再看小学的教育质量就更加明显了。

另外，还有一点，就是各式各样的培训班等非学科类教育资源，岛外更是无法与岛内相提并论。

2、论医疗

华西医科大学附属医院已在集美动工，岛外的医疗资源正在肉眼可见的增强，但不可否认的是，在厦门最优质的医疗资源都在岛内，三甲医院的数量和密度，是远非岛外能比的。

而第一医院、中山医院、174、妇幼的口碑，会让很多岛外人求医仍舍近求远。

3、论就业机会

虽然集美有了软三、环东诲域有了银城智谷、翔安未来有大嶝新机场，但目前仍然很多人的就业首选在岛内。

从翔安隧道每日的拥堵就可以看出来，有多少人是在岛内上班的，只是因为房价原因而居住在岛外。

4、商业环境

这个就不用说了，大型商业的密度，岛外有着量级上的差异。

5、城市管理

这其实就是很软，很容易被忽略的一点。我自己曾经落户在思明，当时去办理一些手续，连复印都是免费的，服务非常周到，但后来落到了湖里，很显然服务就差了一点，更别说岛外方面了。

另外，在疫情期间，就拿核酸检测来说，岛内的组织就要比岛外好上非常非常多。

从去年到今年，我们很明显地可以看到，在经过了几年的停顿后，随着岛内拆迁的顺利进行，岛内供地出现了井喷。

据统计，目前岛内已上市或将上市的新楼盘，在年底前就将达到7000-8000套，超过十个楼盘。如此大的供应量，是近十年来少有的。

而这也让很多够得着的人开始蠢蠢欲动！

从2022年的第一场土拍来看，岛内的地的热度明显高过岛外，岛内岛外快要成为两个世界了。

而从投资的角度来看，岛内的房价几乎都是波段地向上的，而岛外这几年却出现了很明显的个别楼盘的二手房价与当年新房价格的倒挂，这在岛内几乎是不可能出现的情况。

而如今，岛内新房被严格限价在7.1以内，虽然供应量颇大，但已经有很多人闻风而动，准备卖旧打新。

毕竟这一波的新房，可能是未来能够穿越周期的最佳选择！

#厦门头条#

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