“虽然你的能力不差，但你不适合当品质经理，因为你太在意人际关系！”老板这话如同在胸口插刀。老余一直期望让自己工资突破10000元，但这次升职又无望了。

老余在佛山一家工厂当品质主管近10年，工资一直没有突破10000，他对经理的位置期待了很久。他为人热情，学习能力也强，在品质技术方面可说是数一数二，有时连经理都要听他的意见，但是却升不了职。

两年前上一任品质经理离职时，老板没有提拔老余接任，让他挺失落。老余自认在品质方面完全可以胜任经理工作，那为什么老板不给机会呢？经过分析之后，他认为是自己的人脉影响力不足，可能是中高层领导们没有大力推荐自己。

这两年的时间里，他一方面继续努力工作，另一方面在维护人际关系方面加大了投入。性格和气的老余每天提醒自己不要跟人发生冲突，与人沟通时都保持谦和的态度，对于争议性工作他尽量交给上级处理。

另外，他也咬牙每月拿出一笔钱，刻意加大自己的社交活动。除了生产部、采购部那些管理人员外，也没少宴请总监们喝酒，大家都说老余够意思，是个可交的朋友。

上个月，现任的品质经理跳槽而去，老余觉得这次终于可以升职了。为了保险起见，他暗中跟人力经理和副总在KTV包厢里友好沟通过，他们都保证会推荐老余当经理。

没想到又是一场空欢喜，老板否决了对老余的提名，坚决要求外部招聘。据人力经理从老板处反馈的消息，老板承认老余能力足够，但他不适合当品质经理，因为他过于在意人际关系，不敢得罪人。

老余的挫败虽在意料之外，但其实也在情理之中。职场上的升职其实是综合因素的结果，有时候并不是说有能力有群众基础就可以胜任的。如果不能站在更高的角度理解这个问题，就会让自己陷入怀才不遇的负面情绪之中。

品质经理需要掌握相关的专业技术，也需要人际能力，但在老板眼里，这不会是最最重要的因素。做品质经理，最重要的是要敢于坚持原则，不怕得罪周边的人，否则面慈心软，就会让企业面临巨大的质量风险。而老余其他条件都优秀，偏偏没有杀伐决断不惧人言的魄力，老板需要的不是他。

老板坚持招聘空降兵的的理由中，还有一点没有明言，也许人力经理听的懂。老板不希望公司内部一团和气，进而拉帮结派，这对企业的发展不是好事。他需要用空降兵来刺激内部的活力，老余显然还没想到这一点。

职场上人际关系是把双刃剑。如果人缘太烂，会成为众人排斥的对象不易立足，但人际关系太好，就难以立威，影响发挥领导的作用。没有魄力和主见的人，确实很难担当重要领导岗位，过于在意人际关系就会让自己缺乏领导力。

大家说说，你身边的大领导们是八面玲珑还是严厉果决呢？

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佳兆业爆雷了、禅城佳兆业悦峰、平洲佳兆业广雅院 会有风险吗？

1：佳兆业悦峰预计明年11月交付；目前在清的是2栋少量95-124㎡的三四房，以及4座天地层单位，其中2栋在小区西南侧，比较靠近镇中三路。

该盘低层1.5万+基本清完，三房中高层毛坯在1.7万左右，106㎡6楼以下可选。

优点在：距离佛山2号线沙岗站（在建）600米，缺点：在于门前为魁奇路、镇中路交界，周边陶瓷工厂多，来往货车较多

2：佳兆业广雅院；之前有佳兆业、花样年联合开发商的、前段时间花样年首先爆雷、导致花样年退出；如今轮到佳兆业爆雷、真是难兄难弟；

上个月广雅院项目已经顺利封顶；这个是做了很大的宣传的；此前广雅院打出按揭2.3x万/㎡起（少数） 整体还是在2.7-3.3万左右的、

广雅院的硬伤还是很明显的就是靠近佛山一环高速、吵是避免不了点、去到千灯湖还要绕远路

其实佳兆业在2014年也出现危机、当时是推佳兆业滨江壹号、从1.5万降价到9千；

而现在这次佳兆业也努力地化解危机、积极地去还债、把深圳18个项目总货值818亿出让求生、还有华润置地准备出手帮拉拉。应该会渡过危机吧

我们并不是怂恿大家要去抄底，满仓去干。而是要提醒大家，收益和风险一定是并存的 #佛山头条##佛山##珠三角资讯#

被诈骗157万，套路跟我遇到的是一样的。

不同的是，我是在闲鱼租房碰到的骗子，她是在58同城租房碰到的骗子。

骗子也是加了我微信，说过几天会来佛山租我的房子。

但我问他具体什么时候来看房，他不说。

他说他是单亲爸爸，有个女儿9岁在广州读小学，寒暑假女儿会过来跟他一起小住，他妈也会过来照顾女儿的起居饮食。

他说他是什么投资公司的中层，忘了，我并不关心这个。

他说他喜欢跑步，我说我房子离河边不远，每天可以去河堤上的绿道那里跑步。

他说他对佛山不熟悉，说过来之后让我带他去河边看看。

我倒无所谓这个，只要房子租出去了，带他去附近菜场公园看看，我觉得都是很顺便的事情。

他还跟我说他单亲抚养女儿不容易，说他喜欢健身，还给我发他和他女儿的视频，给我发他的健身肌肉照。

我既不觉得他诚恳，也没有放松警惕，只觉得这个人是不是有毛病，我跟他很熟吗？对我说那么多干啥？我一个租房子的我并不关心他的这些有的没的，跟我啥关系呢，对着我说，搞笑。

他也对我嘘寒问暖的，早安午安晚安地问候，但我并不感冒。也没有一分同情。他觉得他不容易，难道tmd我就容易了？这个世界上谁过得容易呢？

废话一大堆，就是不说啥时候来看房。如果真的有诚意租，好歹也提前给个订金，不然搁这哔哔一堆，我房子不可能专门给他留着，我还是会继续带人看房的啊。说那么多有什么用？有病就去治，我又不是医生，我只是想把我的房子租出去而已，别的我都没兴趣关心。

况且本来女性对陌生男性就会有特别的警惕心。你说来个女生，我可能会没什么警惕心，开开心心地跟她一起唠嗑，因为我知道女生都爱叽叽喳喳。

但是他一个大男人，每天搁这跟我没话找话，这不是搞笑吗？我老公跟我热恋的时候都跟我没那么多话讲，更何况是一个素未谋面的陌生男人，我跟他很熟？就搁这跟我讲一堆。他跟他妈都未必有那么多话讲吧。

正常直男怎么可能跟女人有那么多话聊呢？只有女人跟女人之间才会有聊不完的天。

所以我为什么没有受骗，可能因为我真的并没有那么多同情心吧。我觉得他说了一堆也不转个订金过来，真的好无聊，我就把他删除了。

男同事，1991年毕业于广东湛江雷州师范专科，家贫，兄弟多。娶个农村女子做老婆，生一子，儿子已经本科毕业四年，但是，还没有结婚。

夫妻俩一路走来，小规模的养猪养鱼，在乡镇买的宅基地60平方米，建了三层半，未装修，入住了五年有余。本来，准备这几年存点钱，装修好，然后，儿子结婚，在家抱孙也算是人生完满。

天降不测，上一年，同事的妻子突发脑出血，入院治疗一年，总共花了50万，除报销外，欠了20万外债。

重要的是，没医好，现在只能回家护理，一日三餐要喂，拉屎拉尿，要抱。这些，全凭同事一双手。因为，儿子在佛山打工，父子合力，还外债当中。

同事妻子入院这一年，他请事假，扣了一部分工资。现在学校不让他继续请假了。回校上班了，每天上班前给妻子穿好纸尿裤，一下班，立刻赶回家，（家校距离不远，5公里）给妻子换纸尿裤。同办公室的老师都很同情。

还有个小插曲，之前学校给他妻子公开筹款一次。很多人捐款了，反而，正副校长都没有捐，有几个中层领导也没有捐。现在回来上班，个别领导还处处刁难同事。理由是同事之前的一年，是故意偷懒，领导多次叫他回来上班。但是，他没有答应。这样，就和领导结下了梁子。领导认为其不成样子。因而处处刁难，其他同事看在在眼里，凉在心里，都觉得心冷。

这种事，在事业是单位太多了，人事太复杂，在单位里领导的话，不容许瑕疵，得罪了他们只有默默的承受。

唉……不必太在意，也不好说什么，因为凡有“捐”，都是自愿的，才叫“捐”。

至于，请假，他们也是出师有名，因为，生病的不是同事本人；至于，不听话，也是站得住脚的，因为，在单位里不听使唤的，本来就是不受欢迎的。

只能一声叹息，一声祝福。

林岳西站：中交泷湾云城

林岳西TOD地铁+南海新交通双轨道上盖，2个站到广州南。

项目占地面积24万㎡，规划有30栋住宅、1所公办九年一贯制学校、1个5.5万㎡的体育公园、1个2.6万㎡的大型商场，算是自成一体的超级大盘。

但它因为离三山核心区比较远，周边是这样的，除了在建的中交，几乎没什么配套。

短期内这种现状可能也比较难改变，就看你能不能接受“出则荒凉，入则喧嚣”的居住环境了。

该盘去年底开盘时价格在2.4-2.9万/㎡左右，目前售价3-3.5万/㎡，在售85-139方三-五房。

不过，国庆拿出了十套大面积的特价房，129-139㎡四-五房，主要是1、2、3、4栋的中高层。

在2.5-2.9万/㎡左右，再送20年物业费，还是比较有诚意的。

上半年全佛山最热闹的三山，如今也渐渐走下神坛。

不干了，不干了，这工作，咱没法干了！！[流泪][流泪][流泪]

我一个老乡，他在佛山，进了一家小型的不锈钢管材厂，要说这家不锈钢管材厂真TM的黑心，一天上班八个半小时，加班不给加班费，忙得时候，他看不见，你停一下就让你去干其它的活，就怕累不死你，领导和厂长还整天骂车间里的工人干活慢，上班干活一副要死不活的样子；特别是那些做中层管理的，更加是目中无人叼得很啊，你找他们办点什么事吧，拖拖拉拉的，爱搭不理，他们领导几个，个个都精的很，个个都耍滑头，个个都在踢皮球，一副事不关己的高高姿态，好像你欠他几百万一样，反正就是一句话，你求他办事太难了！！反正无论什么事都是员工的错，他永远都是对的，让你有理没法说，让你有理没地方说，你见过这么黑的厂吗？

这一次，我老乡就中招了，因为他们厂里那两个跟车搞搬运的工人，跟厂长吵了一架，他们就直接不干了。这下倒好，厂里没人跟车做搬运了，厂长直接就跑到车间里面找人去跟车做搬运。说来也许是我的老乡倒霉吧，他恰巧就被那个平时蛮横不讲理的厂长那叼毛，叫上跟他一起去跟车做搬运了；可怜我那老乡那一百斤不到，身高一米六都不到的小身板了，跟着车子去缷车的时候，身体根本就够不着，力气也不够大，加上他又是业余的不是专门干搬运的，所以干起来肯定就没有别人专业做搬运的人那么快，摆放没那么好了。这叼毛厂长看到后，就发脾气大骂了我那老乡一顿，气得我那老乡半天都说不上话来。

在跟车回来后，我老乡二话不说，就直奔厂里的行政部去拿辞职书不干了。他说谁爱干谁干吧，老子还真的不在这里受这个气了，看看吧，我老乡就是这么拿得起放得下，他就是这么洒脱，出门在外，谁怕谁啊，为我的老乡点赞！！！@龙爷商 [赞][赞][赞]

【付费提问】千灯湖、科学城、中山八，自住+投资，一手房，选择哪里合适？

你好火大师，我上月Lh有了广州房票，在千灯湖看中了保利天悦，觉得户型不错，很想下手，但是单价已经去到了5.5W，这几天去看了黄浦大壮，大壮年后才开新盘，单价6万起。去西湾看保利天珺，看不到江景的单价都7万，打算再去番禺看看，如果在广州买要五成首付，佛山千灯湖买就三成，只想买新房，小孩读书不用考虑，投资自住一半半，月供不成问题，只有三百W首期款，现在很纠结不知道在哪个盘下手，很想年假把这钱花掉，求大师指点指点。

火：你好，谢谢你的信任和提问。

一、基本情况

1、购房目的：投资+自住

2、名下房产：/

3、持有周期：/

4、工作地点：/

5、通勤方式：/

6、资金预算：首付300w，月供没问题

7、需求意向：一手房

8、意向楼盘：

【千灯湖---保利天悦】

觉得户型不错，很想下手，但是单价已经去到了5.5w

【科学城---大壮名城】

后才开新盘，单价6万起

【中山八---保利天珺】

看不到江景的单价都7w

二、问答

问、打算再去番禺看看，如果在广州买要五成首付，佛山千灯湖买就三成，只想买新房，很想年假（可能提问者是想说“年前”）把这钱花掉，现在很纠结不知道在哪个盘下手？

答：看完你的描述，我能理解你的心情，但我希望你先缓一缓焦急的情绪，毕竟房子是大吨位的商品，我们尽量“理性不失积极，果断而不武断”。

一）大方向---到底买佛山还是广州？

1）【总价】

你表示“月供不成问题”，只想买一手，不考虑税费、手续费、杂费等情况下，则：

佛山三成首付，总价约1000w（300w÷30%）

广州五成首付，总价约600w（300w÷50%）

通过对比，如果购买佛山房产的选择面会更广。

2）【户型】

根据你的资金体量，初步建议优先考虑“三房两卫、四房两卫”

3）【趋势】

a、城市发展方面，一路向东。

---以600w为例，只能考虑黄埔区，包括老黄埔、科学城，但是在过去的大半年，黄埔楼市的势头太猛了，在“房住不炒”的背景下，不排除会收紧相关政策。所以，如果现在买入，而刚好碰上调控的话，那么可能会站岗一段时期。或许要有下一轮的行情来临时候，或者有特大利好出现的时候，才能脱手。

b、楼市洼地层面，升东机西。

——意思是，东部已经涨起来了，西部还有机会。因为人口是重要的支撑，广州在“人”这方面有优势，而且第三轮轨道交通建设得如火如荼，当东部几无笋盘可挖的时候，西部就更佳凸显出机会来。至于为什么不是南部、或者北部？我是考虑到“供应量-稀缺性-可替代性-配套-交通-通勤-流通性”等一系列的问题。

小结：一般情况下，应该是优先考虑广州的。但是也要具体问题，具体分析。以总价600w买一手楼为大前提，我认为稍微过得去的地段，可选择的“楼盘/产品”范围实在较窄。与其“千军万马勇闯独木桥”，不如“降维打击广州西部”——佛山临广片区。

二）具体地段---千灯湖板块相当于是佛山的“珠江新城”，有高大上的建筑群，有丰富的绿化湖景等资源，有地铁和新兴产业，在外表能看到的以及市场认可度，放眼整个佛山都是“首屈一指”。

三）具体楼盘---保利天悦

1）临近地铁，便于通勤。

2）地铁站名为【千灯湖】，增加标杆楼盘的知名度。

3）保利品牌，“天”字系列，定位高端。

4）部分配套——

【宜家家居】顶流ip。

【千灯湖】运动休闲。

【灯湖小学】公办，学校新，设备一流，按省标准配置。当然，具体还要看后续的升学成绩。但作为核心板块核心地段的小学，师资和口碑应该有较高的水准。

【灯湖中学】广东金融高新区目前唯一一所公办初中，目前已封顶，预计2021年8月底竣工验收并投入使用）。

四）其他建议：

1）如果可以选择，优先考虑中高层，尤其窗外视野开阔，尽量避开电线塔的房源。

2）一分钱一分货，不是面积够大，装修高端就是豪宅。真正的豪宅，其地段和配套也应该是顶级的。

3）如果是偏投资多一点，我认为三房ok的。如果是偏自住改善多一点，则四房一步到位。

五）最后小结：

1）千灯湖板块没有问题，投资的话，建议不要想“现在买，年后涨”，保持良好的心态，广州楼市传导到佛山也需要一些时间。

2）优先考虑这边是有条件限制的，包括：一手、600w等。如果月供没有问题，从侧面反映你的月度收入比较高，其实还不一定买佛山。

3）投资还讲求买入成本，单价5.5w不算便宜，房天下显示均价为4.2w，我知道不同的楼层、户型、朝向其单价也不同，具体以销售现场为准。

4）如果你落实了要买，但又不知道选择哪种户型、性价比如何？建议找我电话咨询，作进一步沟通，也说不定有新的购房策略。当然，如果你内心已经很清晰，或者我今天的回答已经命中你内心所需，则你自行决定即可。

以上，仅供参考。预祝置业顺利，心想事成！