徐州市税务局日前召开新闻发布会，对政策进行解读。记者了解到，9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式实施。与1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》相比，契税法实行的契税税率并未上调，但征税范围略有调整。

《契税法》明确规定，个人购买家庭唯一和家庭第二套改善性住房的契税优惠政策继续执行。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

朱鲲 徐州市税务局财产和行为税科科长：原先的缴税时间是我们老百姓在签订住房合同以后，十日内就要到税务机关去申报，然后按照税务机关的要求纳税，新法实施后，将两方面合二为一，只要我们在办理房屋权属登记之前缴纳契税就可以了。

契税法延续了现行税收优惠，比如婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形，都可以享受免缴契税优惠，同时还增加了对部分非营利机构免征契税的规定，非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，可免征契税，体现了国家对民生、公益事业的扶持。为了与《土地管理法》进行了有效衔接，《契税法》在关于征税范围的条款中，将《契税暂行条例》规定”国有土地使用权出让”修改为”土地使用权出让”。

朱鲲 徐州市税务局财产和行为税科 科长:这意味着《契税法》实施后，将集体经营性建设用地出让也要按照规定缴纳契税。

个人购买住房的契税优惠政策

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。